Gaya Ilsan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gaya Ilsan 概览

Gaya Ilsan · 釜山 釜山镇区 Gaya-dong · 254户 · 竣工 1983.11。

Gaya Ilsan · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 170,000,000 韩元（合同日期 2026.03.13，3层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gaya Ilsan 20韩国坪（套内59.49m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.05亿韩元；2〜3层 2.1亿韩元–2.18亿韩元；4〜5层 2.1亿韩元–2.18亿韩元。急售水平约从2.02亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gaya Ilsan 20韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.18亿韩元；全租押金估算 7,222万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 7,799万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.47亿韩元；全租押金估算 8,396万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.48亿韩元；全租押金估算 8,478万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.5亿韩元；全租押金估算 8,803万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 9,851万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.81亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.75亿韩元；全租押金估算 9,751万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.8亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.93亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。

附近学校：Gapyeong 小学、Gaya Girls’ 初中、Gaya 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gaya Ilsan · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 170,000,000 韩元（合同日期 2026.03.13，3层）；最低挂牌价 210,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gaya Ilsan · 釜山 釜山镇区 Gaya-dong · 254户 · 竣工 1983.11。

各面积档位的行情是多少？

15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 1.18亿韩元；全租押金估算 7,222万韩元。 16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 1.32亿韩元；全租押金估算 7,799万韩元。 17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 1.47亿韩元；全租押金估算 8,396万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.48亿韩元；全租押金估算 8,478万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.5亿韩元；全租押金估算 8,803万韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.78亿韩元；全租押金估算 9,851万韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 1.81亿韩元；全租押金估算 1亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.75亿韩元；全租押金估算 9,751万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.8亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.93亿韩元；全租押金估算 1.08亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.09亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gapyeong 小学、Gaya Girls’ 初中、Gaya 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gaya Ilsan 20韩国坪（套内59.49m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 2.05亿韩元；2〜3层 2.1亿韩元–2.18亿韩元；4〜5层 2.1亿韩元–2.18亿韩元。急售水平约从2.02亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gaya Ilsan 20韩国坪时，2026年保有税约为11万韩元（财产税 11万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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