선우 19평 적정 호가는 얼마인가요?

선우 19평(전용 47.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qHTXy?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

선우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고리울초등학교, 성곡중학교, 수주고등학교가 있습니다.

고강동 선우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선우 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고리울초
경기 상위 59%
8분 / 0.4km
B
성곡중
경기 상위 60%
1.1km
C
수주고
경기 상위 94%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고리울초등학교	B 상위 59%	8분 / 0.4km
수주중학교	B 상위 63%	0.9km
수주고등학교	C 상위 94%	1.0km
성곡중학교	B 상위 60%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

새보미아파트
63m
B
재개발

삼우4차
117m
B
재개발

고강동402 가로주택정비
268m
A
재건축

신안파크
629m
A
모아타운

신월동 173
638m

환경

거주점수

유의

54점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

선우 한눈에 보기

선우는 고강동에 위치한 99세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.

선우 19평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.10.12 계약, 1층)입니다.

선우 19평(전용 47.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선우 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 백연 (32m), 리즈카페(Rizz Cafe) (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 한사랑음악학원 (61m), 고강공부의달인보습학원 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 정도아파트 (86m), 정도아파트 (106m)이 있습니다.

선우 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 1989.02 (38년차)
층수: 5~5층
용적률: 129%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선우공영
평형: 18·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 3,361만	1억 82만
19평	1억 5,950만	1억 1,772만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	1층	1억 4,200만
2026.06.19	나동	1층	1억 3,500만
2025.11.08	나동	4층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 49세대	남서향	25.11.23 18평 2층 1억 4,300만
나동	5층 · 50세대	남서향	26.06.19 19평 1층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고리울초등학교	396m	경기 상위 59%
수주중학교	878m	경기 상위 63%
성곡중학교	1.1km	경기 상위 60%
수주고등학교	1.0km	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선우 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선우 19평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.10.12 계약, 1층)입니다.
선우 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 선우 19평(전용 47.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.5억, 고층(4~5층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qHTXy?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선우 19평 보유세는 얼마인가요?: 선우 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
선우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선우는 고강동에 위치한 99세대 아파트로, 1989.02 입주한 38년차 단지입니다.
선우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고리울초등학교, 성곡중학교, 수주고등학교가 있습니다.
선우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 백연 (32m), 리즈카페(Rizz Cafe) (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 한사랑음악학원 (61m), 고강공부의달인보습학원 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 정도아파트 (86m), 정도아파트 (106m)이 있습니다.

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