권선동 권선한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

권선한양
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31평
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

터미널 슬세권 30년, 판이 도는 중

오를 이유 3
1재정비 논의가 공식 궤도 진입

경기도 공동주택 재정비 컨설팅 지원단지로 선정. 컨설팅 비용은 시·도 전액 부담이라 세대 부담 없음.

경기도 재정비 컨설팅 선정664세대 6개동
2거래가 끊기지 않는 구축

17평은 2025년 31건, 2026년 12건으로 손바뀜이 이어짐. 31평 최고 5.05억으로 진입 문턱이 낮음.

31평 최고 5.05억17평 최고 2.8억
3도보 3분 안에서 끝나는 생활

후문을 나서면 이마트, 수원버스터미널, NC백화점이 도보 3분. 슬리퍼로 해결되는 인프라 밀도.

터미널·마트 도보 3분113-6구역 963m
수원에서 구축 아파트 중 살기 가장 좋은 곳
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
권선한양 준공
엘리베이터 교체 완료
재정비 컨설팅 선정
재건축 방향 확정
고속도로 완공

지금 여기 · 재정비 컨설팅 선정

다음 이벤트 · 재건축 방향 확정방향이 확정되면 사업성 계산이 한 줄로 정리되고, 저평가 서사가 값에 먼저 반영되기 시작.

터미널 슬세권 위에 서는 통합 신축 대단지

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    1억 8300만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    875m
  • B
    재개발
    113-6구역
    962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
권선한양 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    곡선초
    경기 상위 55%
    9분 / 0.4km
  • S
    매탄중
    경기 상위 25%
    1.8km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
곡선중학교
C
상위 85%
0.3km
곡선초등학교
B
상위 55%
 9분 / 0.4km
권선중학교
C
상위 85%
0.6km
곡정고등학교
C
상위 84%
1.0km
권선고등학교
C
상위 93%
1.1km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

권선한양 한눈에 보기

권선한양은 권선동에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

권선한양 31평 매매 최근 실거래가는 4억 400만(2026.07.27 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

권선한양 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.9억~4.2억, 중층(5~8층) 4.2억~4.3억, 고층(9~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

권선한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페꾸마토 (42m), 해피카페 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑유치원 (43m), 조이음악학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (68m), 수원버스터미널 (169m)이 있습니다.

권선한양 단지 정보

세대수
664세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
12~13층
용적률
198%
건폐율
22%
주차
474대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한양
평형
17·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평2억 2,711만1억 6,651만
31평4억 502만3억 3,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.07.27101동7층4억 400만
2026.07.26—2층3억 9,500만
2026.06.04101동11층4억 2,000만
2026.06.01105동11층4억 300만
2025.10.18105동13층3억 7,500만
2025.10.14101동9층4억 500만
2025.07.21103동13층3억 5,000만
2025.06.04105동2층3억 8,200만
2025.04.14101동4층3억 3,000만
2025.03.18106동13층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 72세대남향26.07.27 31평 7층 4억 400만
102동13층 · 169세대남향26.04.27 17평 2층 2억 1,800만
103동13층 · 104세대남향25.07.21 31평 13층 3억 5,000만
104동로열13층 · 163세대동향26.09.29 17평 7층 2억 3,000만(동 추정)
105동13층 · 52세대남향26.06.01 31평 11층 4억 300만
106동13층 · 104세대남향25.03.18 31평 13층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
곡선초등학교448m경기 상위 55%
곡선중학교264m경기 상위 85%
권선중학교591m경기 상위 85%
곡정고등학교1.0km경기 상위 84%
권선고등학교1.1km경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 7.1 부동산 대책 이후 전망 인포그래픽

    집고잡고가자고 · 2026.06

  • 7.1 부동산 대책 이후 전망

    집고잡고가자고 · 2026.06

  • 2026년 내에 오산~용인 고속도로 협약체결되고 2027년 착공 후 완공되면 경수대로 한양아파트 옆 팔달IC와 셰류IC가 생겨서 서울권이 되고 아래로는 평택과 천안아산으로 접근성이 수월해 집니다.

    집고잡고가자고 · 2026.06

  • 구축이지만 최고의 입지. 내년말이면 오산용인 지하 고속도로가 착공되어 서울권 진입이 매우 단축되고 수월해지며 한양아파트 바로 옆 경수대로에서 진입한다. 아파트 주변에는 출입문과 연결된 이마트,NC몰,수원터미널,상권,다이소,병원,경수대로,장다리천,소공원,초중고,세류역도보17분,교통중심지 등 부족한 것이 없는 생활하고 살기 좋은 아파트 입니다.

    집고잡고가자고 · 2025.10

  • 출입 차단기 켜고 외부차량 차단하고, 세대당 차량 등록대수 부과 요금만 조정해도 5천은 오른다

    해박한독일어번역가 · 2025.10

자주 묻는 질문

권선한양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
권선한양 31평 매매 최근 실거래가는 4억 400만(2026.07.27 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.
권선한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?
권선한양 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.9억~4.2억, 중층(5~8층) 4.2억~4.3억, 고층(9~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oUnOT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
권선한양 31평 보유세는 얼마인가요?
권선한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
권선한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
권선한양에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
권선한양의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 재정비 논의가 공식 궤도 진입, 거래가 끊기지 않는 구축, 도보 3분 안에서 끝나는 생활이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 30년 조립식의 실거주 숙제, 용적률과 통합, 사업성의 두 열쇠입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oUnOT?section=reason 에 있습니다.
권선한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다.
권선한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
권선한양은 권선동에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
권선한양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 곡선초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
권선한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페꾸마토 (42m), 해피카페 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑유치원 (43m), 조이음악학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트 (68m), 수원버스터미널 (169m)이 있습니다.
권선한양에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 8300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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