수원아이파크시티5,6단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

수원아이파크시티5,6단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.4억, 고층(11~15층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mhAYn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수원아이파크시티5,6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수원아이파크시티5,6단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수원아이파크시티5,6단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 UN스튜디오가 그린 외피, 대형까지 두꺼운 손바뀜, 12개 단지 타운의 밀도이고, 남은 숙제는 십 년째 비어 있는 상업 부지, 군공항이 정한 15층 상한, 신분당선 수혜의 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mhAYn?section=reason 에 있습니다.

수원아이파크시티5,6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다.

수원아이파크시티5,6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 곡정초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

권선동 수원아이파크시티5,6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원아이파크시티5,6단지

권선동 · 1,152세대 · 2015.08(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

5억 9,000

4층

매물 최저가

5억

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

네덜란드 설계가 그린 20개 동

오를 이유 3

1UN스튜디오가 그린 외피

더블스킨 입면에 차 없는 지상. 20개 동 1,152세대가 같은 설계 문법으로 묶임.

20개 동 1,152세대UN스튜디오 설계 라인

2대형까지 두꺼운 손바뀜

35평이 2025년 32건, 24평이 2026년 28건. 평형 폭 전체에서 거래가 살아 있음.

35평 2025년 32건24평 2026년 28건

312개 단지 타운의 밀도

여섯 단지가 초등학교와 상가를 함께 씀. 866m 거리에 화성진안 공공주택지구가 붙음.

아이파크시티 12개 단지화성진안지구 866m

5단지 사람보다 아이파크시티 사람으로 소개한다

남은 숙제 3

1십 년째 비어 있는 상업 부지

집값을 움직일 다음 이벤트

5·6단지 입주

상업부지 계획변경

신분당선 착공

신분당선 연장 준공

상업부지 개발 착공

지금 여기 · 신분당선 착공 · 2024

다음 이벤트 · 신분당선 연장 준공개통이 이뤄지면 권선동의 간접 수혜가 생활 동선 변화로 확인되면서 값에 먼저 반영되기 시작.

유럽 설계 타운에 철도와 상권이 채워지는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성진안 공공주택지구
865m
A
도시

화성진안 공공주택지구
870m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수원아이파크시티5,6단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
곡정초
경기 상위 55%
3분 / 0.2km
A
곡반중
경기 상위 28%
0.9km
A
망포고
경기 상위 40%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
곡정초등학교	B 상위 55%	3분 / 0.2km
곡정고등학교	C 상위 84%	0.6km
곡반중학교	A 상위 28%	0.9km
화홍중학교	B 상위 68%	1.2km
권선중학교	C 상위 85%	1.3km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

권선동 수원아이파크시티5,6단지는 1,152세대(2015.08 입주), 24평 최근 실거래 5억 9,000만(2026.08.27, 4층), 매매 시세 5억 9,346만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 523만 — 2026.10.30 기준.

수원아이파크시티5,6단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수원아이파크시티5,6단지 한눈에 보기

수원아이파크시티5,6단지는 권선동에 위치한 1,152세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

수원아이파크시티5,6단지 24평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.27 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

수원아이파크시티5,6단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.4억, 고층(11~15층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원아이파크시티5,6단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 핑거비뮤직음악교습소 (58m), 웰스영어교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원아이파크5단지.곡정초등학교 (79m), 수원아이파크5단지.곡정초등학교 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 교우 (254m), 카페앳디엔드 (307m)이 있습니다.

수원아이파크시티5,6단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수원아이파크시티5,6단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 523만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,346만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수원아이파크시티5,6단지 단지 정보

세대수: 1,152세대
입주: 2015.08 (12년차)
층수: 12~15층
용적률: 177%
건폐율: 22%
주차: 1,301대 (세대당 1.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업개발 주식회사
평형: 24·25·30·31·34·35·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 9,346만	3억 8,065만
25평	5억 9,680만	3억 8,101만
30평	6억 2,357만	4억 148만
34평	6억 8,250만	4억 4,440만
35평	6억 8,086만	4억 4,215만
41평	7억 5,660만	4억 9,009만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	4층	5억 9,000만
2026.07.26	604동	12층	5억 9,000만
2026.07.01	—	14층	5억 2,500만
2026.06.24	604동	9층	5억 5,800만
2026.05.10	601동	8층	5억 4,600만
2026.04.21	604동	3층	5억 1,000만
2026.03.12	609동	10층	5억 3,000만
2026.01.26	609동	9층	5억 2,800만
2026.01.12	601동	4층	5억 2,000만
2025.12.19	609동	4층	5억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 5억 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수원아이파크시티5,6단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(502동동), 북쪽이 위 — 수원아이파크시티5,6단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 502동동
선호 층 9~14층
향 남서향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 72세대	남향	26.05.25 31평 13층 6억
502동	15층 · 68세대	남서향	26.07.10 35평 7층 6억 5,500만
503동	15층 · 68세대	남서향	26.07.24 31평 2층 6억
504동	15층 · 61세대	—	26.08.15 35평 9층 6억 4,700만
505동	15층 · 72세대	—	26.07.26 35평 1층 6억 3,000만
506동	15층 · 71세대	남동향	26.06.15 35평 15층 6억 4,000만
507동	15층 · 85세대	—	26.06.20 25평 11층 5억 4,500만
508동	15층 · 71세대	남서향	26.07.07 35평 14층 6억 4,500만
509동	15층 · 56세대	남동향	26.06.23 25평 6층 5억 3,000만
510동	15층 · 80세대	남향	26.09.19 24평 8층 5억 7,200만(동 추정)

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
601동	14층 · 54세대	—	26.05.10 24평 8층 5억 4,600만
602동	12층 · 22세대	—	26.02.05 35평 3층 6억 3,000만
603동	12층 · 22세대	남향	26.01.26 35평 8층 6억 3,500만
604동	14층 · 69세대	—	26.09.01 25평 12층 5억 8,000만
605동	14층 · 53세대	—	25.08.30 31평 8층 5억 7,000만
606동	12층 · 22세대	남서향	25.08.12 35평 9층 6억 2,500만
607동	13층 · 24세대	—	26.08.29 41평 12층 7억 2,500만
608동	15층 · 55세대	—	26.09.10 34평 12층 7억 1,500만(동 추정)
609동	15층 · 70세대	남동향	26.03.12 24평 10층 5억 3,000만
610동	15층 · 57세대	—	26.08.26 34평 7층 6억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
곡정초등학교	165m	경기 상위 55%
곡반중학교	870m	경기 상위 28%
화홍중학교	1.2km	경기 상위 68%
곡정고등학교	643m	경기 상위 84%
권선고등학교	1.6km	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 권선동 아파트 비교

수원아이파크시티5,6단지는 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 12위(평당 1,945만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	수원아이파크시티7단지	1,596	11년	2,624만
2위	매탄권선역리버파크	582	26년	2,357만
3위	권선상록3단지	468	26년	2,314만
4위	권선자이e편한세상	1,753	16년	2,258만
5위	수원아이파크시티9단지	268	10년	2,161만
6위	수원아이파크시티3단지	793	16년	2,148만
7위	수원아이파크시티2단지	1,135	15년	2,138만
8위	수원시청역SKVIEW	1,018	19년	2,068만
9위	수원아이파크시티4단지	889	15년	2,054만
10위	수원아이파크시티8단지	282	10년	2,030만
11위	현대(1240)	809	31년	1,974만
12위	수원아이파크시티5,6단지	1,152	12년	1,945만
13위	권선대우	358	27년	1,893만
14위	권선3주공1단지	397	26년	1,849만
15위	권선3지구상록5단지	256	26년	1,836만
16위	현대(1306)	253	27년	1,768만
17위	수원아이파크시티1단지	543	16년	1,715만
18위	우남1차	290	25년	1,640만
19위	권선삼성	634	34년	1,577만
20위	대림	322	26년	1,561만
21위	신동아,대원	1,020	31년	1,561만
22위	벽산	368	31년	1,543만
23위	신우	518	31년	1,542만
24위	삼천리권선2차	546	31년	1,535만
25위	우남2차	179	27년	1,492만
26위	보성,유원	1,200	31년	1,480만
27위	권선3지구써미트빌	223	26년	1,465만
28위	신안풍림	552	31년	1,445만
29위	벽산한성	562	32년	1,381만
30위	두산동아	714	33년	1,356만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수원아이파크시티5,6단지 라이벌 단지

리치고가 고른 수원아이파크시티5,6단지의 라이벌 단지는 수원시청역SKVIEW(권선동, 1,018세대, 2008년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원시청역SKVIEW 5억 9,850만원, 수원아이파크시티5,6단지 5억 8,850만원으로 수원아이파크시티5,6단지가 수원시청역SKVIEW보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 수원시청역SKVIEW와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	수원아이파크시티5,6단지	수원시청역SKVIEW
24년 상반기	4억 9,500만	4억 3,000만
24년 하반기	5억 1,800만	4억 7,500만
25년 상반기	5억 1,000만	4억 7,000만
25년 하반기	5억 1,400만	4억 9,500만
26년 상반기	5억 3,000만	5억 6,250만
26년 하반기	5억 8,850만	5억 9,850만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

수원아이파크시티5,6단지 시세 10년 흐름

수원아이파크시티5,6단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,079만원에서 2026년 10월 5억 9,346만원으로 10년간 +79.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 9,832만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +15.5%, 3년 +23.7%, 5년 -0.8%, 전세가율 64.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초품아입니다 우시장천이아름답습니다
최은주#256 · 2023.01
학교와 도서관 가깝고 산책로 잘 형성되어 있는게 장점이죠. 차로 10분내에 쇼핑몰도 있어 좋은데, 향후 공터부지와 비행장 이전 시 주변이 개발되면 더 살기 좋은 곳이 될거 같네요.
남진택 · 2022.08
단지가 깨끗하고 살기 좋음. 단 대중교통 이용은 다소 불편함
주정범 · 2022.05
수원시청에서 관리하는 우시장천 산책로, 도서관, 예쁜 정원이 있는 초품아 아파트입니당ㅎ
static9 · 2022.05
실거주로 살기 너무 좋습니다
jw#976 · 2022.05
단지내 조경 및 우시장천 산책로가 너무 잘되어 있습니다. 도서관도 가까이 있고 어린이집 초등학교까지 가까워 아이 초등학교 이전까지 살기에 너무 좋네요~^^
남진택 · 2022.03

자주 묻는 질문

수원아이파크시티5,6단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수원아이파크시티5,6단지 24평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.27 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
수원아이파크시티5,6단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 수원아이파크시티5,6단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.4억, 고층(11~15층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mhAYn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수원아이파크시티5,6단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 수원아이파크시티5,6단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원아이파크시티5,6단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수원아이파크시티5,6단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 523만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,346만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수원아이파크시티5,6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수원아이파크시티5,6단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수원아이파크시티5,6단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 UN스튜디오가 그린 외피, 대형까지 두꺼운 손바뀜, 12개 단지 타운의 밀도이고, 남은 숙제는 십 년째 비어 있는 상업 부지, 군공항이 정한 15층 상한, 신분당선 수혜의 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mhAYn?section=reason 에 있습니다.
수원아이파크시티5,6단지는 권선동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 수원아이파크시티5,6단지는 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 12위(평당 1,945만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.
수원아이파크시티5,6단지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 수원아이파크시티5,6단지의 라이벌 단지는 수원시청역SKVIEW(권선동, 1,018세대, 2008년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원시청역SKVIEW 5억 9,850만원, 수원아이파크시티5,6단지 5억 8,850만원으로 수원아이파크시티5,6단지가 수원시청역SKVIEW보다 1.7% 낮았고, 2017년 이후 수원시청역SKVIEW와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
수원아이파크시티5,6단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 수원아이파크시티5,6단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,079만원에서 2026년 10월 5억 9,346만원으로 10년간 +79.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 9,832만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +15.5%, 3년 +23.7%, 5년 -0.8%, 전세가율 64.1%.
수원아이파크시티5,6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다.
수원아이파크시티5,6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수원아이파크시티5,6단지는 권선동에 위치한 1,152세대 대단지 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
수원아이파크시티5,6단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 곡정초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
수원아이파크시티5,6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 핑거비뮤직음악교습소 (58m), 웰스영어교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원아이파크5단지.곡정초등학교 (79m), 수원아이파크5단지.곡정초등학교 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 교우 (254m), 카페앳디엔드 (307m)이 있습니다.

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