다대자유 31평 적정 호가는 얼마인가요?

다대자유 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mchAe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다대자유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다대자유에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다대자유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.

다대자유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중현초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

다대동 다대자유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대자유

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

다대1구역
560m
B
공사

부산 다대 HSD 해양복합타운
609m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다대자유 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
중현초
부산 상위 77%
11분 / 0.5km
B
다선중
부산 상위 53%
0.8km
B
다대고
부산 상위 64%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다대고등학교	B 상위 64%	0.3km
중현초등학교	C 상위 77%	11분 / 0.5km
다대중학교	C 상위 86%	0.7km
다선중학교	B 상위 53%	0.8km
두송중학교	B 상위 58%	1.4km

환경

거주점수

유의

57점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT다대동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

다대동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

다대동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

다대동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

다대동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

다대자유 한눈에 보기

다대자유는 다대동에 위치한 987세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

다대자유 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.01 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(3층)입니다.

다대자유 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대자유 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미꿈소드럼음악교습소 (78m), 올인원수학교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 다대자유점 (111m), 커피 가배 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대자유아파트 (120m), 다대자유아파트 (121m)이 있습니다.

다대자유 단지 정보

세대수: 987세대
입주: 1993.10 (34년차)
층수: 16~25층
용적률: 339%
건폐율: 26%
주차: 541대 (세대당 0.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)자유건설
평형: 23·31·42·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,796만	1억 1,527만
31평	2억 5,324만	1억 6,922만
42평	3억 1,401만	2억 661만
50평	3억 1,078만	2억 1,312만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.01	109동	11층	2억 2,000만
2026.06.13	109동	19층	2억 4,500만
2026.05.16	105동	8층	2억 800만직거래
2026.03.21	103동	12층	2억 4,500만
2026.03.16	108동	10층	2억 5,500만
2026.01.02	104동	16층	2억 6,000만
2025.11.26	108동	14층	2억 7,000만
2025.06.23	104동	4층	2억 8,000만
2025.06.18	104동	15층	2억 9,500만
2025.05.14	108동	7층	2억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 17건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 101동, 104동
선호 층 20~24층
향 남향 7개 동 · 동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 50세대	남향	—
102동	25층 · 125세대	동향	26.05.06 23평 16층 1억 7,100만
103동	22층 · 88세대	동향	26.03.21 31평 12층 2억 4,500만
104동로열	16층 · 64세대	남향	26.01.02 31평 16층 2억 6,000만
105동	25층 · 100세대	남향	26.05.16 31평 8층 2억 800만
106동	21층 · 84세대	동향	26.01.20 23평 18층 1억 7,000만
107동	25층 · 100세대	동향	25.01.10 31평 7층 2억 6,600만
108동로열	16층 · 64세대	남향	26.03.16 31평 10층 2억 5,500만
109동	25층 · 100세대	남향	26.07.01 31평 11층 2억 2,000만
110동	21층 · 42세대	동향	25.11.10 42평 10층 3억 6,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층 · 70세대	남향	25.12.26 42평 1층 3억
112동	25층 · 50세대	동향	25.07.03 50평 14층 4억 3,000만
113동	25층 · 50세대	남향	26.04.30 50평 12층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중현초등학교	530m	부산 상위 77%
다대중학교	691m	부산 상위 86%
다선중학교	765m	부산 상위 53%
다대고등학교	268m	부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다대자유 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다대자유 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.01 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(3층)입니다.
다대자유 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 다대자유 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mchAe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대자유 31평 보유세는 얼마인가요?: 다대자유 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대자유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다대자유에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다대자유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다.
다대자유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다대자유는 다대동에 위치한 987세대 대단지 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
다대자유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중현초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대자유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미꿈소드럼음악교습소 (78m), 올인원수학교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 다대자유점 (111m), 커피 가배 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 다대자유아파트 (120m), 다대자유아파트 (121m)이 있습니다.

사하구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

다대동 다대자유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대자유

자세히보기

리치고 성적표

다대자유 한눈에 보기

다대자유 단지 정보

평형별 시세

31평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

사하구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

다대동 다른 아파트