다사읍 힐스테이트다사역(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트다사역(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
힐스테이트다사역(주) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구다사초
    대구 상위 23%
    12분 / 0.6km
  • A
    왕선중
    대구 상위 37%
    1.0km
  • A
    다사고
    대구 상위 37%
    서울대 5
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다사중학교
C
상위 91%
0.2km
대구다사초등학교
S
상위 23%
 12분 / 0.6km
다사고등학교
서울대 5
A
상위 37%
0.7km
왕선중학교
A
상위 37%
1.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
69점
교통
71점
좋음
생활
59점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트다사역(주) 한눈에 보기

힐스테이트다사역(주)는 다사읍에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

힐스테이트다사역(주) 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.

힐스테이트다사역(주) 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~10층) 4.2억~4.7억, 중층(11~21층) 4.5억~4.7억, 고층(22~32층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트다사역(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트다사어린이집 (34m), 어울림유치원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일소아청소년과의원 (78m), 캔버스커피 다사점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사주공아파트앞 (220m), 다사주공아파트건너 (246m)이 있습니다.

힐스테이트다사역(주) 단지 정보

세대수
674세대
입주
2022.05 (5년차)
층수
26~33층
용적률
369%
건폐율
22%
주차
863대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 4,821만2억 9,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.09.14—14층4억 6,800만
2026.09.09—18층4억 4,800만
2026.09.03—21층4억 5,500만
2026.08.21—19층4억 5,000만
2026.08.11105동25층4억 4,000만
2026.07.30—20층4억 4,500만
2026.07.25104동31층4억 5,000만
2026.07.23101동7층4억 6,500만
2026.07.22—10층4억 2,900만
2026.06.29101동11층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 45건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 27~32층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열29층 · 110세대남동향26.07.23 33평 7층 4억 6,500만
102동27층 · 102세대남서향26.09.03 33평 21층 4억 5,500만(동 추정)
103동33층 · 90세대남동향26.05.17 33평 9층 4억 3,000만
104동33층 · 97세대남동향26.07.25 33평 31층 4억 5,000만
105동33층 · 152세대남동향26.08.11 33평 25층 4억 4,000만
106동32층 · 123세대남서향26.05.16 33평 25층 4억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구다사초등학교576m대구 상위 23%
다사중학교229m대구 상위 91%
왕선중학교1.0km대구 상위 37%
다사고등학교719m대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 입주를 앞둔 좋은 집입니다.

    총무 · 2022.05

자주 묻는 질문

힐스테이트다사역(주) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트다사역(주) 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,800만(2026.09.14 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.
힐스테이트다사역(주) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트다사역(주) 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~10층) 4.2억~4.7억, 중층(11~21층) 4.5억~4.7억, 고층(22~32층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kHncy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트다사역(주) 33평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트다사역(주) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트다사역(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트다사역(주)에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트다사역(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.
힐스테이트다사역(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트다사역(주)는 다사읍에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
힐스테이트다사역(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
힐스테이트다사역(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 힐스테이트다사어린이집 (34m), 어울림유치원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마일소아청소년과의원 (78m), 캔버스커피 다사점 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사주공아파트앞 (220m), 다사주공아파트건너 (246m)이 있습니다.

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