철산동 두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
사방이 공사판에서 신축 벨트로
광명북초·중·고가 정문 앞에 붙어 있어 열두 해 통학 동선이 한 번도 바뀌지 않음.
23평은 연 45건으로 손바뀜이 활발함. 33평 최고가는 10.25억까지 올라옴.
우성 재건축 228m, 광명4R구역 691m, 고척 아이파크 978m. 신축 벨트에 포위됨.
23평대는 매물이 올라오는 즉시 계약된다
지금 여기 · 뉴타운1구역 입주
다음 이벤트 · 2구역 브리에르 입주입주가 끝나면 십수 년 비어 있던 상권이 채워지고 신축 벨트의 시세 기준선이 올라감.
공사판이 신축 벨트로 완성되는 학세권
남은 숙제 3개 열어보기
- A재건축우성(KBS우성)228m
- B도시청년주택802m
- B도시민간임대주택939m
- B도시고척 아이파크978m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S광명북초경기 상위 18%6분 / 0.3km
A광명북중경기 상위 26%0.2km
S광명고경기 상위 13%1.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
철산동 두산위브는 900세대(2007.03 입주), 33평 최근 실거래 9억 9,000만(2026.09.29, 13층), 매매 시세 9억 2,823만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 4,386만 — 2026.10.30 기준.
두산위브 단지 정보
- 세대수
- 900세대
- 입주
- 2007.03 (20년차)
- 층수
- 8~21층
- 용적률
- 292%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 945대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 두산산업개발(주)
- 평형
- 23·33·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 8억 3,619만 | 4억 4,227만 |
| 33평 | 9억 2,823만 | 5억 3,104만 |
| 43평 | 10억 430만 | 6억 6,619만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | — | 13층 | 9억 9,000만 |
| 2026.09.11 | 109동 | 5층 | 7억 2,000만 |
| 2026.07.28 | 109동 | 3층 | 9억 2,000만 |
| 2026.05.04 | 114동 | 7층 | 8억 4,000만 |
| 2026.05.01 | 109동 | 4층 | 8억 2,500만 |
| 2026.04.14 | 114동 | 3층 | 8억 3,000만 |
| 2026.04.13 | 114동 | 12층 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.04 | 113동 | 6층 | 8억 2,500만 |
| 2026.03.16 | 104동 | 8층 | 7억 5,000만직거래 |
| 2026.03.14 | 109동 | 1층 | 7억 4,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 7건 · 최저 10억 2,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (광명시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 114동, 107동
- 선호 층 12~18층
- 향 남동향 6개 동 · 남서향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 57세대 | 남동향 | 25.12.27 33평 11층 8억 500만 |
| 102동 | 19층 · 90세대 | — | 26.05.02 23평 4층 6억 6,500만 |
| 103동 | 13층 · 23세대 | — | 26.01.28 23평 3층 6억 4,000만 |
| 104동 | 21층 · 42세대 | 남서향 | 26.03.16 33평 8층 7억 5,000만 |
| 105동 | 21층 · 70세대 | 남동향 | 26.02.10 33평 5층 8억 2,500만 |
| 106동 | 17층 · 66세대 | 남동향 | 26.06.19 43평 5층 9억 5,000만 |
| 107동로열 | 21층 · 82세대 | 남서향 | 26.03.24 23평 13층 7억 800만 |
| 108동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.05.26 43평 8층 9억 4,000만 |
| 109동 | 19층 · 76세대 | 남동향 | 26.09.11 33평 5층 7억 2,000만 |
| 110동 | 14층 · 46세대 | — | 26.02.25 23평 3층 6억 4,000만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 20층 · 79세대 | 남서향 | 26.05.05 23평 20층 7억 800만 |
| 112동 | 21층 · 42세대 | 남서향 | 25.05.18 43평 13층 8억 7,000만 |
| 113동 | 20층 · 35세대 | 남서향 | 26.04.04 33평 6층 8억 2,500만 |
| 114동로열 | 19층 · 76세대 | 남동향 | 26.05.04 33평 7층 8억 4,000만 |
| 115동 | 14층 · 44세대 | — | 26.07.01 23평 2층 7억 2,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광명북초등학교 | 284m | 경기 상위 18% |
| 광명북중학교 | 170m | 경기 상위 26% |
| 광명중학교 | 1.2km | 경기 상위 46% |
| 광명북고등학교 | 124m | 경기 상위 65% |
| 광명고등학교 | 1.2km | 경기 상위 13% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 철산동 아파트 비교
두산위브는 철산동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 2,812만원)입니다. 철산동에서 가장 비싼 아파트는 철산센트럴푸르지오(평당 5,919만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 철산센트럴푸르지오 | 798 | 6년 | 5,919만 |
| 2위 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 1,313 | 5년 | 5,860만 |
| 3위 | 철산자이브리에르 | 1,490 | 1년 | 5,260만 |
| 4위 | 주공13단지 | 2,460 | 41년 | 5,019만 |
| 5위 | 주공12단지 | 1,800 | 41년 | 4,583만 |
| 6위 | 철산래미안자이 | 2,072 | 18년 | 4,395만 |
| 7위 | 도덕파크타운 | 2,351 | 26년 | 4,035만 |
| 8위 | 철산푸르지오하늘채 | 1,264 | 17년 | 3,549만 |
| 9위 | 광명푸르지오 | 426 | 20년 | 3,359만 |
| 10위 | 쌍마한신 | 384 | 35년 | 3,278만 |
| 11위 | 브라운스톤광명1단지 | 255 | 21년 | 3,079만 |
| 12위 | 브라운스톤광명2단지 | 445 | 20년 | 3,078만 |
| 13위 | 철산한신 | 1,568 | 35년 | 3,018만 |
| 14위 | 우성(KBS우성) | 900 | 37년 | 2,948만 |
| 15위 | 광명롯데낙천대 | 442 | 22년 | 2,831만 |
| 16위 | 두산위브 | 900 | 20년 | 2,812만 |
| 17위 | 철산리버빌주공 | 401 | 26년 | 2,738만 |
| 18위 | 광복현대 | 841 | 29년 | 2,589만 |
| 19위 | 영풍 | 156 | 34년 | 2,373만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
두산위브 라이벌 단지
리치고가 고른 두산위브의 라이벌 단지는 광명롯데낙천대(철산동, 442세대, 2005년 입주), 브라운스톤광명2단지(철산동, 445세대, 2007년 입주), 영화(개봉동, 372세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 브라운스톤광명2단지 9억 5,000만원, 두산위브 9억 2,000만원, 광명롯데낙천대 8억 6,750만원으로 두산위브가 브라운스톤광명2단지보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 광명롯데낙천대와의 반기 맞대결은 16승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 두산위브 | 광명롯데낙천대 | 브라운스톤광명2단지 | 영화 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 5,250만 | 7억 5,000만 | 6억 9,000만 | - |
| 24년 하반기 | 8억 1,000만 | 6억 8,500만 | 7억 750만 | 7억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 8,500만 | 6억 6,700만 | 7억 3,650만 | 7억 4,850만 |
| 25년 하반기 | 7억 9,500만 | 6억 6,000만 | 7억 4,500만 | 7억 3,900만 |
| 26년 상반기 | 8억 2,250만 | 7억 2,950만 | 9억 250만 | 7억 7,650만 |
| 26년 하반기 | 9억 2,000만 | 8억 6,750만 | 9억 5,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
두산위브 시세 10년 흐름
두산위브 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 5,766만원에서 2026년 10월 9억 2,823만원으로 10년간 +102.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 3,545만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +17.3%, 3년 +14%, 5년 -0.8%, 전세가율 57.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
재개발이 완료되서 소음 문제는 없어졌어요
황공한권양기운전원 · 2025.05초중고가 모두 모여있어 아이들 있는 집은 매우 좋아요
캬캬캬코코코 · 2023.06가성비좋은 아파트입니다.
우봉쿤 · 2022.12지금 우리 아파트 주변은 재개발 중에 있고, 초.중.고 가 바로 코앞에 있습니다. 주변에 유흥시설이 없어 조용한 동네 입니다. 그리고, 목감천과 안양천이 근방에 있어 운동하기 좋은 위치입니다~
리치린 · 2022.05주변 공사가 한참이라 상권이 좀 부족한게 단점이지만 결국 주변이 완전히 바뀐다는건 엄청난 호재
미카엘왕자 · 2022.05철산두산위브 어떤가요?
모아가는돌돌이 · 2022.03두산위브 주변으로 재개발이 진행되고 있어 몇년후 상권이 좋아질 것을 기대하고 있습니다. 또한 초,중,고 가까이 모두 있어 아이들 교육환경도 좋아요
캬캬캬코코코 · 2022.031구역 2구역 재건축 재개발이 빨리 완공되었으면 좋겠습니다
집돌이#790 · 2021.10