철산동 우성(KBS우성) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우성(KBS우성)는 철산동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.1억입니다.
인근 학군으로는 광명북초등학교, 광명북중학교, 광명북고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 207%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 한솔어린이집 (21m), 아이스마일잉글리시어학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 철산1동행정복지센터 (103m), 철산우성아파트정문 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풀하우스 (109m), 컴포즈커피 철산우성점 (111m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
KBS 사택의 다음 장면
오를 이유 3
1안전진단 통과, 다음은 정비구역
정밀안전진단 조건부 재건축 판정으로 첫 관문 통과. 정비구역 지정 완료 추정 시점은 2026년 9월.
안전진단 24.07.17정비구역 지정 2026.9 추정
2안양천 도보 1분 평지 초품아
단지 옆 초중고에 안양천 도보 1분. 같은 시기 경쟁 노후 단지 대비 생활 입지에서 우위.
안양천 도보 1분단지 옆 초중고 인접
39억 안쪽의 재건축 티켓
30평 최고 8.7억, 28평 7.8억. 21평은 2025년 21건 손바뀜으로 진입 수요가 두꺼움.
30평 최고 8.7억21평 2025년 21건
저평가 단지지만 재건축을 통해 가치가 상승할 것이라는 기대
남은 숙제 3
1추진 주체 교통정리
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 2/10단계 안전진단 · 2024.7 통과
다음 도장 · 정비구역 지정
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성(KBS우성) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광명북초경기 상위 18%4분 / 0.2km
A광명북중경기 상위 26%0.3km
B광명북고경기 상위 65%0.2km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축우성(KBS우성)0m
- B재개발광명4R구역883m
- B도시청년주택974m
환경거주점수
좋음
74점
교통
64점
보통
생활
72점
좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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