철산동 철산한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
철산한신은 철산동에 위치한 1,568세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 4.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.8억입니다.
인근 학군으로는 철산초등학교, 철산중학교, 진성고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 292%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 열린어린이집 (13m), 플래너2관수학학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 기쁜날의축제 (73m), 카페골든아워 (295m)이 있습니다. 교통 시설로는 철산교앞 (279m), 철산래미안자이아파트 (281m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광명 최초 리모델링, 남은 도장은 하나
오를 이유 3
1광명 1호 리모델링의 진도
2020년 조합설립인가 이후 시공사 선정과 건축심의까지 통과. 1,568세대가 1,803세대로 늘어남.
조합설립인가 2020.71,568→1,803세대
2구축답지 않은 손바뀜
33평에서만 2025년 116건, 2026년 85건 체결. 1,568세대 대단지의 유동성이 시세를 받침.
33평 최고 10.5억33평 연 116건
3재건축 벨트 한가운데 자리
475m 철산주공12단지부터 899m 13단지까지 재건축 여섯 곳. 신축 벨트의 시계가 이미 돌아감.
철산주공12단지 475m13단지 3,719세대 조합설립
아직 여기는 숨은 보석... 아무도 보지 말아주세요
남은 숙제 3
1동의율 61%에서 75%까지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합설립
건축위원회 심의 통과
행위허가 신청
이주·착공
리모델링 준공
지금 여기 · 건축위원회 심의 통과 · 2024.6
다음 이벤트 · 행위허가 신청행위허가가 나오면 이주와 착공 일정이 잡히고, 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
안양천 조망 스카이라운지를 얹은 1,803세대 신축급 단지.
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
철산한신 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A철산초경기 상위 31%7분 / 0.3km
S철산중경기 상위 19%0.2km
C진성고경기 상위 79%서울대 80.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링철산한신0m
- A재건축철산주공12단지475m
- A재건축주공9단지550m
- B공사철산중앙시장601m
- B재건축우창연립611m
더보기
환경거주점수
좋음
77점
교통
66점
보통
생활
77점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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