영풍 25평 적정 호가는 얼마인가요?

영풍 25평(전용 77.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 10.5억, 중층(2~2층) 10.7억, 고층(3~4층) 10.7억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FyLnh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 16평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.

영풍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광명동초등학교, 광명북중학교, 광명고등학교가 있습니다.

철산동 영풍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영풍

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

광명3동
49m
A
재개발

광명동 33-46
242m
B
공사

철산동 261 복합건물 신축공사
700m
A
재건축

철산주공13단지
728m
A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영풍 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액105,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광명동초
경기 상위 28%
8분 / 0.4km
S
철산중
경기 상위 19%
1.6km
S
광명고
경기 상위 13%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광명고등학교	S 상위 13%	0.4km
광명동초등학교	A 상위 28%	8분 / 0.4km
광명중학교	A 상위 46%	0.5km
광명북중학교	A 상위 26%	0.8km
광명북고등학교	B 상위 65%	0.9km

환경

거주점수

보통

69점

교통

66점

보통

생활

68점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT철산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

철산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

철산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

철산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

철산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영풍 한눈에 보기

영풍은 철산동에 위치한 156세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

영풍 25평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(3층)입니다.

영풍 25평(전용 77.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 10.5억, 중층(2~2층) 10.7억, 고층(3~4층) 10.7억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영풍 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세움작은도서관 (88m), 에코비샤론어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페콕 (110m), 반지하40 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명시청.한국폴리텍대학 (196m), 모세로삼거리.광명시보훈회관 (198m)이 있습니다.

영풍 단지 정보

세대수: 156세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 4~4층
용적률: 76%
건폐율: 23%
주차: 150대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영풍산업주식회사
평형: 15·16·17·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	4억 3,162만	2억 5,956만
16평	4억 3,865만	2억 6,614만
17평	4억 6,038만	2억 8,845만
24평	6억 1,797만	3억 8,039만
25평	6억 1,774만	3억 7,999만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 7건 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	4층 · 4세대	—	—
102동	4층 · 8세대	—	—
103동	4층 · 8세대	—	—
104동	4층 · 8세대	—	—
105동	4층 · 8세대	—	—
106동	4층 · 8세대	남향	—
107동	4층 · 8세대	남향	—
108동	4층 · 8세대	남향	—
109동	4층 · 8세대	남향	—
110동	4층 · 8세대	남향	—

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	4층 · 8세대	남향	—
112동	4층 · 8세대	남향	—
113동	4층 · 8세대	남향	—
114동	4층 · 8세대	남향	—
115동	4층 · 8세대	남향	—
116동	4층 · 8세대	남향	—
117동	4층 · 8세대	남향	—
118동	4층 · 12세대	남향	—
119동	4층 · 12세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광명동초등학교	414m	경기 상위 28%
광명중학교	491m	경기 상위 46%
광명북중학교	846m	경기 상위 26%
광명고등학교	371m	경기 상위 13%
광명북고등학교	946m	경기 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영풍 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영풍 25평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(3층)입니다.
영풍 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 영풍 25평(전용 77.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 10.5억, 중층(2~2층) 10.7억, 고층(3~4층) 10.7억~10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8FyLnh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영풍 25평 보유세는 얼마인가요?: 영풍 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.5억입니다. 16평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.
영풍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영풍은 철산동에 위치한 156세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
영풍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광명동초등학교, 광명북중학교, 광명고등학교가 있습니다.
영풍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 세움작은도서관 (88m), 에코비샤론어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페콕 (110m), 반지하40 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명시청.한국폴리텍대학 (196m), 모세로삼거리.광명시보훈회관 (198m)이 있습니다.

광명시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기