양산신도시3차동원로얄듀크비스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산신도시3차동원로얄듀크비스타에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 황산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

물금읍 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시3차동원로얄듀크비스타

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
황산초
경남 상위 26%
13분 / 0.6km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.4km
S
범어고
경남 상위 9%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범어고등학교	S 상위 9%	0.6km
황산초등학교	A 상위 26%	13분 / 0.6km
범어중학교	A 상위 43%	0.7km
신주중학교	S 상위 24%	1.0km
물금고등학교	A 상위 39%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

71점

교통

67점

보통

생활

63점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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양산신도시3차동원로얄듀크비스타 한눈에 보기

양산신도시3차동원로얄듀크비스타는 물금읍에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 4.4억~4.8억, 중층(13~24층) 4.9억, 고층(25~36층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동원비스타마을작은도서관 (43m), 동원비스타어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크3차 (124m), 동원로얄듀크3차 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산동원3차점 (126m), 카페더블룸 (129m)이 있습니다.

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 단지 정보

세대수: 568세대
입주: 2017.04 (10년차)
층수: 36~37층
용적률: 192%
건폐율: 10%
주차: 711대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동원개발
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 6,947만	3억 2,093만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	5층	4억 3,500만
2026.09.19	—	9층	4억 4,800만
2026.09.12	—	5층	4억 4,500만
2026.08.28	—	30층	5억
2026.08.27	—	30층	4억 9,000만
2026.08.24	—	34층	4억 9,000만
2026.08.23	—	20층	4억 6,500만
2026.08.18	—	16층	4억 9,000만
2026.08.16	—	33층	4억 8,500만
2026.08.08	—	6층	4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 21건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동동
선호 층 15~36층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	36층 · 140세대	—	26.08.24 33평 34층 4억 9,000만(동 추정)
302동	37층 · 144세대	남서향	26.09.19 33평 9층 4억 4,800만(동 추정)
303동	36층 · 140세대	남동향	26.06.08 33평 17층 4억 7,000만
304동	37층 · 144세대	남서향	26.06.10 33평 22층 4억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
황산초등학교	647m	경남 상위 26%
범어중학교	702m	경남 상위 43%
신주중학교	999m	경남 상위 24%
범어고등학교	624m	경남 상위 9%
물금고등학교	1.1km	경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신혼때부터 살았는데 지하철 가깝고 대학병원 가깝고 넓게 빠졌고 실거주 최고입니다
리나럽 · 2023.04
지하철 가깝고 주변상가도 가까워서 좋아요
배고픈거북이 · 2022.05

자주 묻는 질문

양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(5층)입니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~12층) 4.4억~4.8억, 중층(13~24층) 4.9억, 고층(25~36층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jcqQY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평 보유세는 얼마인가요?: 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,511만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양산신도시3차동원로얄듀크비스타에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산신도시3차동원로얄듀크비스타는 물금읍에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 황산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
양산신도시3차동원로얄듀크비스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동원비스타마을작은도서관 (43m), 동원비스타어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크3차 (124m), 동원로얄듀크3차 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 양산동원3차점 (126m), 카페더블룸 (129m)이 있습니다.

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