부개동 부개주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개주공5단지 한눈에 보기

부개주공5단지는 부개동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

부개주공5단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.11.08 계약, 2층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

부개주공5단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부개주공5단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부개아이어린이집 (21m), 하늘소리숲음악학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개우체국 (117m), 부개주공6단지 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부개내과의원 (147m), 커피하소 (154m)이 있습니다.

부개주공5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부개주공5단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,682만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,496만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부천 상동 생활권이고, 실거주가 편합니다.

  아크로#675 · 2022.11

• 주변이 조용하고 아이 키우기 좋아요

  휘혼 · 2022.06

자주 묻는 질문

부개주공5단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부개주공5단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.11.08 계약, 2층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(저층)입니다.

부개주공5단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

부개주공5단지 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hNOdN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부개주공5단지 24평 보유세는 얼마인가요?

부개주공5단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부개주공5단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부개주공5단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,682만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,496만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부개주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부개주공5단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부개주공5단지는 부개동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부개주공5단지는 부개동 아파트 39곳 중 평당 시세 15위(평당 1,479만원)입니다. 부개동에서 가장 비싼 아파트는 부평코오롱하늘채(평당 2,191만원)입니다.

부개주공5단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부개주공5단지의 라이벌 단지는 부개주공1단지(부개동, 1,044세대, 1996년 입주), 동아(부개동, 384세대, 1988년 입주), 대동(477-1)(부개동, 708세대, 1988년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부개주공1단지 3억 6,000만원, 부개주공5단지 3억 4,750만원으로 부개주공5단지가 부개주공1단지보다 3.5% 낮았고, 2017년 이후 부개주공1단지와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

부개주공5단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부개주공5단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,860만원에서 2026년 11월 3억 5,496만원으로 10년간 +27.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 5,390만원이며 지금은 최고점 대비 -21.8%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +14.1%, 5년 -21.2%, 전세가율 75.6%.

부개주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

부개주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부개주공5단지는 부개동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

부개주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부내초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

부개주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 부개아이어린이집 (21m), 하늘소리숲음악학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 부개우체국 (117m), 부개주공6단지 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부개내과의원 (147m), 커피하소 (154m)이 있습니다.

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