북한산래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북한산래미안에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북한산래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.5억입니다.

북한산래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울불광초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

불광동 북한산래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산래미안

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

북한산래미안 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액99,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울불광초
서울 상위 66%
12분 / 0.6km
B
연신중
서울 상위 56%
1.8km
C
동명여고
서울 상위 76%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울불광초등학교	B 상위 66%	12분 / 0.6km
동명여자고등학교	C 상위 76%	1.2km
불광중학교	B 상위 60%	1.4km
연신중학교	B 상위 56%	1.8km
예일여자중학교	C 상위 89%	2.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

불광5구역
569m
A
재개발

독바위역세권
701m
B
도시

청년주택
911m
A
재건축

불광미성
981m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

81점

매우좋음

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT불광동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

불광동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

불광동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

불광동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

불광동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

북한산래미안 한눈에 보기

북한산래미안은 불광동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

북한산래미안 34평 매매 최근 실거래가는 9억 9,750만(2026.08.21 계약, 1층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.

북한산래미안 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 11억~11.5억, 중층(6~10층) 11.6억~11.7억, 고층(11~12층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북한산래미안 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성래미안아파트 (14m), 삼성래미안아파트 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 사랑가득어린이집 (90m), 구립 다음어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 은평불광초점 (521m), 아카이브카페 (526m)이 있습니다.

북한산래미안 단지 정보

세대수: 782세대
입주: 2010.08 (17년차)
층수: 7~15층
용적률: 222%
건폐율: 27%
주차: 890대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 23·24·33·34·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	9억 8,846만	5억 440만
33평	10억 6,917만	5억 1,831만
34평	10억 6,827만	5억 9,998만
45평	12억 1,650만	7억 5,095만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	1층	9억 9,750만
2026.08.20	—	11층	10억 8,000만
2026.07.25	—	3층	10억 4,000만
2026.06.10	204동	9층	10억 4,500만
2026.05.19	204동	13층	10억 3,000만
2026.04.23	204동	2층	9억 3,000만
2025.11.20	203동	5층	9억 4,500만
2025.10.16	203동	14층	11억 9,000만직거래
2025.10.01	204동	14층	9억 5,000만
2025.05.15	202동	1층	8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 10억 · 중간 11억 8,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 동향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 57세대	—	26.03.25 23평 3층 8억 2,000만
102동	15층 · 87세대	동향	26.07.06 33평 1층 10억 4,000만
103동	12층 · 47세대	남향	26.01.31 23평 12층 8억 4,500만
104동	15층 · 51세대	—	26.05.08 45평 7층 11억 9,500만
105동	15층 · 63세대	남향	26.05.23 33평 9층 10억 8,700만
201동	15층 · 83세대	—	26.05.21 23평 7층 5억 8,000만
202동	15층 · 70세대	동향	26.04.21 23평 13층 9억 5,000만
203동	15층 · 99세대	동향	26.07.11 23평 11층 9억 7,000만
204동	15층 · 90세대	동향	26.06.27 45평 14층 11억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울불광초등학교	623m	서울 상위 66%
불광중학교	1.4km	서울 상위 60%
연신중학교	1.8km	서울 상위 56%
동명여자고등학교	1.2km	서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변이 조용하고 도심까지 교통이 좋아요
혼자남겨진물장수 · 2025.10
산이랑 가까워 공기 좋고 준신축 브랜드 아파트라 너무 살기 좋아요
임준섭#709 · 2023.03
동네 깔끔하고 좋아요 ^^!
은평날개 · 2022.07
시내와 가깝고 산으로 둘러싸여있어서 공기가 좋아요
알리에 · 2022.05
최근에 지어지는 신축에 견주어도 뒤지지 않는 평면에 내장재도 좋아요.
가을만들기 · 2021.06
교통편리하고 조용하고 깨끗해요. 평면도 좋네요. 거주환경 정말 좋아요.
가을만들기 · 2021.06

자주 묻는 질문

북한산래미안 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 북한산래미안 34평 매매 최근 실거래가는 9억 9,750만(2026.08.21 계약, 1층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.
북한산래미안 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 북한산래미안 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 11억~11.5억, 중층(6~10층) 11.6억~11.7억, 고층(11~12층) 11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
북한산래미안 34평 보유세는 얼마인가요?: 북한산래미안 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 1,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북한산래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 북한산래미안에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
북한산래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 23평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.5억입니다.
북한산래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 북한산래미안은 불광동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
북한산래미안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울불광초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
북한산래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼성래미안아파트 (14m), 삼성래미안아파트 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 사랑가득어린이집 (90m), 구립 다음어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 은평불광초점 (521m), 아카이브카페 (526m)이 있습니다.

은평구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기