왜관읍 왜관우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

왜관우방타운
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왜관우방타운

왜관읍 · 751세대 · 1992.05(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
1억 6,500
12층
매물 최저가
1억 5,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
왜관우방타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    왜관초
    경북 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • B
    순심여중
    경북 상위 68%
    0.2km
  • A
    순심고
    경북 상위 39%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순심여자중학교
B
상위 68%
0.2km
왜관초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
순심여자고등학교
C
상위 85%
0.3km
순심중학교
B
상위 68%
0.4km
순심고등학교
A
상위 39%
0.4km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
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정정 및 요청문의

왜관읍 왜관우방타운은 751세대(1992.05 입주), 32평 최근 실거래 1억 6,500만(2026.10.26, 12층, 직거래), 매매 시세 1억 8,376만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,523만 — 2026.11.07 기준.

왜관우방타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

왜관우방타운 한눈에 보기

왜관우방타운은 왜관읍에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

왜관우방타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.26 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

왜관우방타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

왜관우방타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시원영어교습소 (26m), 유플러스왜관어학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 칠곡왜관점 (29m), 빈이커피 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄1차앞 (72m), 순심여고입구 (80m)이 있습니다.

왜관우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 왜관우방타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,523만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,376만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

왜관우방타운 단지 정보

세대수
751세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
10~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방
평형
23·28·32·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 937만8,033만
28평1억 4,222만9,677만
32평1억 8,376만1억 1,808만
44평2억 4,435만1억 7,083만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.10.26—12층1억 6,500만직거래
2026.09.19—14층1억 7,900만
2026.09.16108동3층1억 6,000만직거래
2026.08.27—6층1억 8,500만직거래
2026.06.18108동13층1억 9,450만
2026.05.14101동8층1억 7,000만직거래
2026.03.16103동1층1억 4,800만
2026.03.10108동10층1억 6,900만
2025.12.22109동15층1억 9,000만
2025.11.22108동7층1억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 11건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (칠곡군 평균 12.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

왜관우방타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동), 북쪽이 위
왜관우방타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 68세대남향26.05.14 32평 8층 1억 7,000만
102동12층 · 72세대남향25.11.14 32평 5층 1억 7,400만
103동14층 · 84세대남향26.09.19 32평 14층 1억 7,900만(동 추정)
105동로열15층 · 90세대남향25.12.23 28평 1층 1억 4,800만
106동13층 · 78세대남향26.10.09 28평 11층 1억 3,700만(동 추정)
107동12층 · 84세대남향26.04.20 23평 8층 9,600만
108동15층 · 120세대남향26.09.16 32평 3층 1억 6,000만
109동15층 · 90세대남향25.12.22 32평 15층 1억 9,000만
110동13층 · 65세대남향26.08.07 23평 7층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
왜관초등학교286m경북 상위 42%
순심여자중학교245m경북 상위 68%
순심중학교353m경북 상위 68%
순심여자고등학교296m경북 상위 85%
순심고등학교401m경북 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 왜관읍 아파트 비교

왜관우방타운은 왜관읍 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 574만원)입니다. 왜관읍에서 가장 비싼 아파트는 협성휴포레칠곡왜관(평당 1,069만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위협성휴포레칠곡왜관60610년1,069만
2위칠곡왜관태왕아너스센텀7289년927만
3위칠곡왜관월드메르디앙웰리지3522년874만
4위왜관한양수자인29910년724만
5위대동다숲1단지29320년713만
6위대동다숲2단지31220년704만
7위이원리버빌20720년633만
8위삼성40030년623만
9위왜관우방타운75135년574만
10위무성그린맨션19232년426만
11위왜관한빛타운51327년419만
12위왜관우방타운3차20629년373만
13위왜관주공26041년340만
14위대흥주택건설(로얄2차)8138년338만
15위주식회사대흥주택건설(로얄1차)15038년335만
16위오성맨션37038년300만
17위문화9935년266만
18위풍국맨션11335년255만
19위대화29435년140만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

왜관우방타운 시세 10년 흐름

왜관우방타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,783만원에서 2026년 11월 1억 8,376만원으로 10년간 +16.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 9,236만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +5.9%, 5년 -2.5%, 전세가율 64.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

왜관우방타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
왜관우방타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.26 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
왜관우방타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?
왜관우방타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3flqSF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
왜관우방타운 32평 보유세는 얼마인가요?
왜관우방타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
왜관우방타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 왜관우방타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,523만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 8,376만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
왜관우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
왜관우방타운에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(칠곡군 평균 12.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
왜관우방타운은 왜관읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
왜관우방타운은 왜관읍 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 574만원)입니다. 왜관읍에서 가장 비싼 아파트는 협성휴포레칠곡왜관(평당 1,069만원)입니다.
왜관우방타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
왜관우방타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,783만원에서 2026년 11월 1억 8,376만원으로 10년간 +16.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 9,236만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +5.9%, 5년 -2.5%, 전세가율 64.3%.
왜관우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다.
왜관우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
왜관우방타운은 왜관읍에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
왜관우방타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왜관초등학교, 순심여자중학교, 순심고등학교가 있습니다.
왜관우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시원영어교습소 (26m), 유플러스왜관어학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 칠곡왜관점 (29m), 빈이커피 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄1차앞 (72m), 순심여고입구 (80m)이 있습니다.

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