왜관읍 왜관우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

왜관우방타운 한눈에 보기

왜관우방타운은 왜관읍에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

왜관우방타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.07 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9,000만(13층)입니다.

왜관우방타운 23평(전용 53.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.6천, 중층(5~8층) 9.6천~1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

왜관우방타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시원영어교습소 (26m), 유플러스왜관어학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 칠곡왜관점 (29m), 빈이커피 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄1차앞 (72m), 순심여고입구 (80m)이 있습니다.

왜관우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 왜관우방타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,335만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,274만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

왜관우방타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

왜관우방타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.07 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9,000만(13층)입니다.

왜관우방타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

왜관우방타운 23평(전용 53.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 9천~9.6천, 중층(5~8층) 9.6천~1억, 고층(9~12층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3flqSF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

왜관우방타운 23평 보유세는 얼마인가요?

왜관우방타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

왜관우방타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 왜관우방타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,335만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,274만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

왜관우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

왜관우방타운에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(칠곡군 평균 12.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

왜관우방타운은 왜관읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

왜관우방타운은 왜관읍 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 580만원)입니다. 왜관읍에서 가장 비싼 아파트는 협성휴포레칠곡왜관(평당 1,066만원)입니다.

왜관우방타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 왜관우방타운의 라이벌 단지는 삼성(왜관읍, 400세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성 2억 2,000만원, 왜관우방타운 1억 7,900만원으로 왜관우방타운이 삼성보다 18.6% 낮았고, 2017년 이후 삼성와의 반기 맞대결은 0승 16패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

왜관우방타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

왜관우방타운 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 98만원에서 2026년 11월 1억 1,274만원으로 10년간 +11.6% 올랐습니다. 최고점은 2023년 1월 1억 2,753만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 -6.3%, 5년 -7.9%, 전세가율 74.1%.

왜관우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.

왜관우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

왜관우방타운은 왜관읍에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

왜관우방타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 왜관초등학교, 순심여자중학교, 순심고등학교가 있습니다.

왜관우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시원영어교습소 (26m), 유플러스왜관어학원 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 칠곡왜관점 (29m), 빈이커피 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄1차앞 (72m), 순심여고입구 (80m)이 있습니다.

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