다대동 다대영동비치타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다대영동비치타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
다대영동비치타워 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    다대초
    부산 상위 77%
    11분 / 0.5km
  • B
    다선중
    부산 상위 53%
    0.8km
  • B
    다대고
    부산 상위 64%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
다대중학교
C
상위 86%
0.4km
다대고등학교
B
상위 64%
0.4km
다대초등학교
C
상위 77%
 11분 / 0.5km
다선중학교
B
상위 53%
0.8km
두송중학교
B
상위 58%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    다대1구역
    168m
  • B
    공사
    부산 다대 HSD 해양복합타운
    954m
환경
거주점수
보통
61점
교통
74점
좋음
생활
53점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다대영동비치타워 한눈에 보기

다대영동비치타워는 다대동에 위치한 280세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

다대영동비치타워 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.14 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(31층)입니다.

다대영동비치타워 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(8~11층) 2.2억~2.3억, 중층(12~23층) 2.2억~2.4억, 고층(24~35층) 2.2억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다대영동비치타워 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 다대포항역.다대수협 (23m), 다대수협 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스피 다대포항점 (54m), 박상희내과의원 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이위드학원 (171m), 부산커피바리스타학원 (200m)이 있습니다.

다대영동비치타워 단지 정보

세대수
280세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
31~35층
용적률
717%
건폐율
59%
주차
403대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영동건설
평형
29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 264만1억 6,640만
32평2억 3,496만1억 6,004만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.14—18층2억 1,000만
2026.07.01—28층2억 3,900만
2026.06.15—18층2억 1,700만
2026.05.29—29층2억 1,000만직거래
2026.04.07—31층2억 5,500만
2026.02.11—24층2억 1,000만
2026.02.02—10층2억 3,000만
2026.01.22—18층2억 4,300만
2025.12.23—10층2억
2025.09.28—25층2억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,200만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~34층

학군

학교거리학군 정보
다대초등학교536m부산 상위 77%
다대중학교352m부산 상위 86%
다선중학교827m부산 상위 53%
다대고등학교419m부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 다대포 초역세권아파트로는 대장~

    원조마고 · 2022.05

자주 묻는 질문

다대영동비치타워 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다대영동비치타워 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.14 계약, 18층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(31층)입니다.
다대영동비치타워 32평 적정 호가는 얼마인가요?
다대영동비치타워 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(8~11층) 2.2억~2.3억, 중층(12~23층) 2.2억~2.4억, 고층(24~35층) 2.2억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3fDxHl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다대영동비치타워 32평 보유세는 얼마인가요?
다대영동비치타워 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다대영동비치타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
다대영동비치타워에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다대영동비치타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다.
다대영동비치타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다대영동비치타워는 다대동에 위치한 280세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
다대영동비치타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 다대초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
다대영동비치타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 다대포항역.다대수협 (23m), 다대수협 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스피 다대포항점 (54m), 박상희내과의원 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이위드학원 (171m), 부산커피바리스타학원 (200m)이 있습니다.

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