다대동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환 한눈에 보기

삼환은 다대동에 위치한 1,669세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

삼환 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

삼환 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억~2.5억, 고층(17~25층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소담서예교습소 (74m), 윤정주수학교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 낫개역점 (170m), 양덕치과의원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 다송중학교 (195m), 다송중학교 (195m)이 있습니다.

삼환 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼환 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,110만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,106만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치가 좋아 살기 편함

  그림트니 · 2023.06

• 지하철 가까워서 좋아요

  갈랜드 · 2023.02

자주 묻는 질문

삼환 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼환 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

삼환 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼환 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억~2.5억, 고층(17~25층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3duCZE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼환 32평 보유세는 얼마인가요?

삼환 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼환 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼환 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,110만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,106만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼환에는 지금 매물이 101건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.2개월이 걸립니다(사하구 평균 27.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼환은 다대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼환은 다대동 아파트 25곳 중 평당 시세 7위(평당 756만원)입니다. 다대동에서 가장 비싼 아파트는 다대롯데캐슬블루(평당 1,196만원)입니다.

삼환 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼환의 라이벌 단지는 다대포현대(다대동, 2,181세대, 1993년 입주), 다대자유(다대동, 987세대, 1993년 입주), 다대롯데캐슬몰운대(다대동, 3,462세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼환 2억 4,100만원, 다대롯데캐슬몰운대 2억 3,500만원, 다대포현대 2억 3,250만원, 다대자유 2억 2,000만원으로 삼환이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 다대포현대와의 반기 맞대결은 18승 1패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

삼환 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼환 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,650만원에서 2026년 11월 2억 4,106만원으로 10년간 -9.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 5,958만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -7.8%, 5년 -32.7%, 전세가율 85.3%.

삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 67평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼환은 다대동에 위치한 1,669세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다선초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 소담서예교습소 (74m), 윤정주수학교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 낫개역점 (170m), 양덕치과의원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 다송중학교 (195m), 다송중학교 (195m)이 있습니다.

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