삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 67평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.

삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다선초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.

다대동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼환 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
다선초
부산 상위 71%
9분 / 0.4km
B
다선중
부산 상위 53%
1.9km
B
다대고
부산 상위 64%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
두송중학교	B 상위 58%	0.2km
다송중학교	B 상위 57%	0.4km
다선초등학교	B 상위 71%	9분 / 0.4km
다대중학교	C 상위 86%	1.3km
영남중학교	C 상위 93%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

다대3구역
295m
A
재건축

다대다해
517m

환경

거주점수

보통

62점

교통

72점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼환 한눈에 보기

삼환은 다대동에 위치한 1,669세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

삼환 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.22 계약, 21층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(11층)입니다.

삼환 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.8억, 중층(9~16층) 1.7억~1.9억, 고층(17~25층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소담서예교습소 (74m), 윤정주수학교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 낫개역점 (170m), 양덕치과의원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 다송중학교 (195m), 다송중학교 (195m)이 있습니다.

삼환 단지 정보

세대수: 1,669세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 10~25층
주차: 1,789대 (세대당 1.07대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 삼환기업(주)
평형: 24·32·44·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 8,743만	1억 4,839만
32평	2억 4,279만	1억 9,950만
44평	3억 2,449만	2억 4,906만
67평	3억 6,418만	2억 9,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	21층	1억 9,500만
2026.08.06	—	23층	2억
2026.07.21	208동	20층	2억
2026.07.01	203동	3층	1억 7,200만직거래
2026.06.18	203동	2층	1억 7,000만
2026.06.13	207동	22층	1억 8,800만
2026.06.13	203동	14층	2억 600만
2026.05.23	—	16층	2억
2026.05.20	203동	4층	1억 8,000만
2026.05.05	207동	24층	1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 31건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 101건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.3개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동, 204동
선호 층 15~24층
향 남향 4개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 144세대	남향	26.06.22 32평 10층 2억 4,500만
202동	25층 · 150세대	남서향	26.09.01 32평 25층 2억 1,500만(동 추정)
203동	25층 · 275세대	남서향	26.07.01 24평 3층 1억 7,200만
204동로열	25층 · 150세대	남향	26.03.14 32평 7층 2억 5,500만
205동	25층 · 100세대	남동향	26.09.18 44평 4층 2억 7,000만(동 추정)
206동	25층 · 150세대	남향	25.11.03 32평 25층 2억 5,800만
207동	25층 · 200세대	남서향	26.06.13 24평 22층 1억 8,800만
208동	25층 · 200세대	남서향	26.07.21 24평 20층 2억
209동로열	25층 · 150세대	남향	26.06.04 44평 14층 3억 5,650만
210동	25층 · 150세대	남동향	26.07.14 67평 18층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
다선초등학교	448m	부산 상위 71%
두송중학교	236m	부산 상위 58%
다송중학교	369m	부산 상위 57%
다대고등학교	1.5km	부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치가 좋아 살기 편함
그림트니 · 2023.06
지하철 가까워서 좋아요
갈랜드 · 2023.02

자주 묻는 질문

삼환 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼환 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.22 계약, 21층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(11층)입니다.
삼환 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼환 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.8억, 중층(9~16층) 1.7억~1.9억, 고층(17~25층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼환 24평 보유세는 얼마인가요?: 삼환 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 67평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.
삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼환은 다대동에 위치한 1,669세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
삼환 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 다선초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소담서예교습소 (74m), 윤정주수학교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 낫개역점 (170m), 양덕치과의원 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 다송중학교 (195m), 다송중학교 (195m)이 있습니다.

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