신정동 송림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신정동 송림은 50세대(1984.01 입주), 24평 최근 실거래 5억 9,500만(2026.10.09, 2층), 매매 시세 5억 7,000만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,451만 — 2026.11.07 기준.
송림 단지 정보
- 세대수
- 50세대
- 입주
- 1984.01 (43년차)
- 층수
- 5~5층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 5억 7,000만 | 1억 7,129만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 2층 | 5억 9,500만 |
| 2026.09.22 | — | 2층 | 5억 9,800만 |
| 2026.09.15 | — | 2층 | 6억 |
| 2026.05.23 | — | 4층 | 5억 700만 |
| 2026.05.13 | — | 5층 | 5억 4,500만 |
| 2026.05.08 | — | 5층 | 5억 1,500만 |
| 2026.01.13 | — | 3층 | 5억 |
| 2026.01.12 | — | 5층 | 5억 |
| 2025.10.31 | — | 1층 | 5억 |
| 2025.10.23 | — | 3층 | 5억 800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 1건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 50세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신정초등학교 | 413m | 울산 상위 11% |
| 신정중학교 | 753m | 울산 상위 27% |
| 학성중학교 | 895m | 울산 상위 3% |
| 신정고등학교 | 964m | 울산 상위 20% |
| 울산여자고등학교 | 1.0km | 울산 상위 24% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
송림은 신정동 아파트 91곳 중 평당 시세 17위(평당 2,375만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문수로아르티스 | 273 | 3년 | 4,254만 |
| 2위 | 문수로대공원에일린의뜰 | 384 | 4년 | 3,761만 |
| 3위 | 문수로2차아이파크1단지 | 597 | 14년 | 3,537만 |
| 4위 | 문수로2차아이파크2단지 | 488 | 14년 | 3,406만 |
| 5위 | 문수로아이파크2단지 | 600 | 24년 | 2,987만 |
| 6위 | 문수로아이파크1단지 | 576 | 24년 | 2,902만 |
| 7위 | 대공원월드메르디앙 | 359 | 19년 | 2,888만 |
| 8위 | 문수로푸르지오어반피스 | 339 | 1년 | 2,724만 |
| 9위 | 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 193 | 1년 | 2,675만 |
| 10위 | 금탑 | 109 | 45년 | 2,646만 |
| 11위 | 신정수필 | 120 | 47년 | 2,633만 |
| 12위 | 문수로아테라 | 402 | 2년 | 2,626만 |
| 13위 | 대공원대명루첸 | 547 | 11년 | 2,507만 |
| 14위 | e편한세상문수로더스카이 | 158 | 1년 | 2,438만 |
| 15위 | 울산문수로두산위브더제니스(주) | 256 | 5년 | 2,429만 |
| 16위 | 울산대공원한신더휴(주거복합) | 302 | 2년 | 2,418만 |
| 17위 | 송림 | 50 | 43년 | 2,375만 |
| 18위 | 빌리브리버런트 | 311 | 2년 | 2,268만 |
| 19위 | 우주가든 | 72 | 42년 | 2,193만 |
| 20위 | 신정롯데캐슬킹덤 | 196 | 19년 | 2,191만 |
| 21위 | 넝쿨 | 85 | 48년 | 2,162만 |
| 22위 | 청실 | 40 | 45년 | 2,126만 |
| 23위 | 한일(1611-1) | 160 | 42년 | 2,087만 |
| 24위 | 울산신정푸르지오 | 1,280 | 15년 | 2,081만 |
| 25위 | 대공원코오롱파크폴리스 | 202 | 18년 | 2,032만 |
| 26위 | 목련 | 43 | 45년 | 2,020만 |
| 27위 | 서강파크 | 112 | 39년 | 2,004만 |
| 28위 | 문수로동문굿모닝힐(주) | 166 | 5년 | 1,991만 |
| 29위 | 한라파크 | 80 | 43년 | 1,882만 |
| 30위 | 미화국민 | 40 | 44년 | 1,852만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 91곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송림 시세 10년 흐름
송림 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,058만원에서 2026년 11월 5억 7,000만원으로 10년간 +199.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 7,000만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +16.1%, 3년 +59.2%, 5년 +25.9%, 전세가율 30.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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