방이동 잠실파라다이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠실파라다이스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    잠실역(GTX-D)
    832m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
잠실파라다이스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울방이초
    서울 상위 47%
    18분 / 0.9km
  • S
    잠실중
    서울 상위 5%
    1.0km
  • S
    잠신고
    서울 상위 18%
    서울대 9
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방이중학교
B
상위 53%
0.3km
잠실고등학교
A
상위 43%
0.8km
서울방이초등학교
A
상위 47%
 18분 / 0.9km
잠실중학교
S
상위 5%
1.0km
방산고등학교
B
상위 60%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
75점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

잠실파라다이스 한눈에 보기

잠실파라다이스는 방이동에 위치한 48세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

잠실파라다이스 34평 매매 최근 실거래가는 12억(2025.11.13 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(고층)입니다.

잠실파라다이스 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~5층) 15.8억, 중층(6~10층) 15.8억~15.9억, 고층(11~15층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠실파라다이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서울아산류마내과의원 (36m), 서울아산나성수내과의원 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 방이2동새마을작은도서관 (47m), 켈리스피치잠실점웅변교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천동진주아파트 (119m), 잠실진주아파트 (124m)이 있습니다.

잠실파라다이스 단지 정보

세대수
48세대
입주
2006.03 (21년차)
층수
15~15층
용적률
599%
건폐율
59%
주차
77대 (세대당 1.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)파라다이스글로벌
평형
34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2025.11.13—10층12억
2025.11.04—12층11억 5,000만직거래
2025.06.26—7층12억 5,000만
2025.06.18—10층11억 9,500만
2025.06.13—9층10억 9,500만
2025.03.08—7층12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 3건 · 최저 15억 · 중간 16억 · 최고 18억
  • 단지 전체 매물 3건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 48세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방이초등학교922m서울 상위 47%
방이중학교271m서울 상위 53%
잠실중학교1.0km서울 상위 5%
잠실고등학교792m서울 상위 43%
방산고등학교1.2km서울 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

잠실파라다이스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
잠실파라다이스 34평 매매 최근 실거래가는 12억(2025.11.13 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 15억(고층)입니다.
잠실파라다이스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
잠실파라다이스 34평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(4~5층) 15.8억, 중층(6~10층) 15.8억~15.9억, 고층(11~15층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YeVNT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
잠실파라다이스 34평 보유세는 얼마인가요?
잠실파라다이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 107만 원(재산세 107만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
잠실파라다이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
잠실파라다이스는 방이동에 위치한 48세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.
잠실파라다이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방이초등학교, 가락중학교, 가락고등학교가 있습니다.
잠실파라다이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 서울아산류마내과의원 (36m), 서울아산나성수내과의원 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 방이2동새마을작은도서관 (47m), 켈리스피치잠실점웅변교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천동진주아파트 (119m), 잠실진주아파트 (124m)이 있습니다.

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