Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samik 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.69億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Anyang 小学校
    京畿道の上位25%
    11分 / 0.5km
  • S
    Anyang Girls’ 中学校
    京畿道の上位13%
    2.0km
  • S
    Sinseong 高校
    京畿道の上位5%
    ソウル大学 15医学部 15
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
15名
資料のある1校の合計
医学部
15名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
韓医学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
20名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Anyang 小学校
A
上位25%
 11分 / 0.5km
Geunmyeong 中学校
A
上位36%
1.1km
Buheung 高校
S
上位8%
1.2km
Sinseong 中学校
B
上位66%
1.3km
Sinseong 高校
ソウル大学 15医学部 15
S
上位5%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
7個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    83m
  • B
    工事
    Anyang-dong 437-2 Officetel Sinchukgongsa
    110m
  • B
    工事
    Plus Tower 2
    363m
  • B
    工事
    Anyang-dong 517-23 Gonggongimdaejutaek
    373m
  • B
    工事
    Anyang-dong 529 Beonji Cheongnyeonimdaehyeong Officetel
    451m
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周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
66点
普通
生活
55点
注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITAnyang-dong 直近成約・最高値
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Anyang-dong 取引が活発な物件
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Anyang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samik 概要

Samik · 京畿道 安養市 萬安区 Anyang-dong · 132戸 · 竣工 1978.11。

Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 25韓国坪（専有75.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.75億ウォン–2.79億ウォン、5〜8階 2.77億ウォン–3.05億ウォン、9〜12階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。

近隣の学校：Anyang 小学校、Geunmyeong 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 京畿道 安養市 萬安区 Anyang-dong · 132戸 · 竣工 1978.11。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 2.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Anyang 小学校、Geunmyeong 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 25韓国坪（専有75.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.75億ウォン–2.79億ウォン、5〜8階 2.77億ウォン–3.05億ウォン、9〜12階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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