청오하이빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

청오하이빌 31평(전용 83.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 5.1억~5.4억, 중층(4~6층) 5.4억~5.7억, 고층(7~9층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RzUII?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청오하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.

청오하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월평초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신정동 청오하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청오하이빌

청오하이빌
재개발

신정동 · 31세대 · 2004.04(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

6억

6층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남구B-07
0m
B
공사

제1종근린생활시설
900m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청오하이빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
월평초
울산 상위 55%
2분 / 0.1km
S
학성중
울산 상위 3%
1.4km
S
신정고
울산 상위 20%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
월평초등학교	B 상위 55%	2분 / 0.1km
신일중학교	C 상위 94%	0.3km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.4km
울산여자고등학교	S 상위 24%	0.8km
신정고등학교	S 상위 20%	1.0km

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신정동 청오하이빌은 31세대(2004.04 입주), 31평 최근 실거래 6억(2026.03.17, 6층), 매매 시세 5억 3,514만 — 2026.11.06 기준.

청오하이빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청오하이빌 한눈에 보기

청오하이빌은 신정동에 위치한 31세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

청오하이빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.03.17 계약, 6층)입니다.

청오하이빌 31평(전용 83.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 5.1억~5.4억, 중층(4~6층) 5.4억~5.7억, 고층(7~9층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청오하이빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,556만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온플러스영수학원 (60m), 월평초등학교 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서오거리 (181m), 동서오거리 (209m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 울산수암로점 (183m), 초이카페 (243m)이 있습니다.

청오하이빌 단지 정보

세대수: 31세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 8~9층
용적률: 199%
건폐율: 51%
주차: 32대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼대종합건설주식회사
평형: 31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	5억 3,514만	3억 8,135만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%

계약일	동	층	거래가
2026.03.17	—	6층	6억
2026.03.17	—	5층	5억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (남구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청오하이빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 청오하이빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
월평초등학교	89m	울산 상위 55%
신일중학교	280m	울산 상위 94%
울산중앙중학교	417m	울산 상위 63%
울산여자고등학교	787m	울산 상위 24%
신정고등학교	1.0km	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신정동 아파트 비교

청오하이빌은 신정동 아파트 91곳 중 평당 시세 36위(평당 1,726만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	문수로아르티스	273	3년	4,254만
2위	문수로대공원에일린의뜰	384	4년	3,761만
3위	문수로2차아이파크1단지	597	14년	3,537만
4위	문수로2차아이파크2단지	488	14년	3,406만
5위	문수로아이파크2단지	600	24년	2,987만
6위	문수로아이파크1단지	576	24년	2,902만
7위	대공원월드메르디앙	359	19년	2,888만
8위	문수로푸르지오어반피스	339	1년	2,724만
9위	문수로롯데캐슬그랑파르크	193	1년	2,675만
10위	금탑	109	45년	2,646만
11위	신정수필	120	47년	2,633만
12위	문수로아테라	402	2년	2,626만
13위	대공원대명루첸	547	11년	2,507만
14위	e편한세상문수로더스카이	158	1년	2,438만
15위	울산문수로두산위브더제니스(주)	256	5년	2,429만
16위	울산대공원한신더휴(주거복합)	302	2년	2,418만
17위	송림	50	43년	2,375만
18위	빌리브리버런트	311	2년	2,268만
19위	우주가든	72	42년	2,193만
20위	신정롯데캐슬킹덤	196	19년	2,191만
21위	넝쿨	85	48년	2,162만
22위	청실	40	45년	2,126만
23위	한일(1611-1)	160	42년	2,087만
24위	울산신정푸르지오	1,280	15년	2,081만
25위	대공원코오롱파크폴리스	202	18년	2,032만
26위	목련	43	45년	2,020만
27위	서강파크	112	39년	2,004만
35위	복지	85	44년	1,751만
36위	청오하이빌	31	23년	1,726만
37위	대공원아이파크1단지	252	33년	1,705만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 91곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청오하이빌 시세 10년 흐름

청오하이빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,047만원에서 2026년 11월 5억 3,514만원으로 10년간 +132.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 5억 5,455만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +16.8%, 3년 +18.2%, 5년 -1.4%, 전세가율 71.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

청오하이빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청오하이빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.03.17 계약, 6층)입니다.
청오하이빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 청오하이빌 31평(전용 83.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~3층) 5.1억~5.4억, 중층(4~6층) 5.4억~5.7억, 고층(7~9층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RzUII?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청오하이빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 청오하이빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,556만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청오하이빌은 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 청오하이빌은 신정동 아파트 91곳 중 평당 시세 36위(평당 1,726만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.
청오하이빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 청오하이빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,047만원에서 2026년 11월 5억 3,514만원으로 10년간 +132.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 5억 5,455만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +16.8%, 3년 +18.2%, 5년 -1.4%, 전세가율 71.3%.
청오하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
청오하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청오하이빌은 신정동에 위치한 31세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
청오하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월평초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
청오하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 온플러스영수학원 (60m), 월평초등학교 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서오거리 (181m), 동서오거리 (209m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 울산수암로점 (183m), 초이카페 (243m)이 있습니다.

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