거여동 송파레이크파크호반써밋1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파레이크파크호반써밋1차
송파레이크파크호반써밋1차

송파레이크파크호반써밋1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
송파레이크파크호반써밋1차 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액205,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울거원초
    서울 상위 34%
    13분 / 0.6km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    1.5km
  • B
    문현고
    서울 상위 64%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울거원초등학교
A
상위 34%
 13분 / 0.6km
송례중학교
S
상위 15%
0.8km
거원중학교
B
상위 59%
0.8km
서울위례별초등학교
A
상위 45%
 17분 / 0.8km
문정중학교
A
상위 42%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    0m
  • S
    지하철
    신장지역(위례선)
    565m
  • S
    지하철
    거원역(위례선)
    569m
  • B
    리모델링
    거여4단지
    697m
  • B
    리모델링
    거여5단지
    735m
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
43점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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송파레이크파크호반써밋1차 한눈에 보기

송파레이크파크호반써밋1차는 거여동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

송파레이크파크호반써밋1차 41평 매매 최근 실거래가는 20억 5,500만(2026.07.25 계약, 13층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 20억 8,500만(중층)입니다.

송파레이크파크호반써밋1차 41평(전용 108.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 20.5억~21.7억, 중층(9~16층) 21.2억~21.7억, 고층(17~24층) 21.3억~21.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파레이크파크호반써밋1차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 255만 원(재산세 240만 원 · 종부세 15만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위례글숲작은도서관 (36m), 위례하나숲어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파레이크파크호반써밋1차후문 (161m), 송파레이크파크호반써밋1차후문 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오슬로우 송파레이크파크점 (282m), 탐앤탐스 송파위례우성르보아점 (296m)이 있습니다.

송파레이크파크호반써밋1차 단지 정보

세대수
689세대
입주
2022.02 (5년차)
층수
10~25층
용적률
189%
건폐율
18%
주차
1,692대 (세대당 2.45대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사호반산업
평형
41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
41평21억 2,515만9억 8,662만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%

계약일동층거래가
2026.07.25—13층20억 5,500만
2026.07.231204동7층20억 6,000만
2026.06.131206동18층21억 7,000만
2026.04.251206동17층21억 1,000만
2026.03.211203동15층19억 8,000만
2026.02.281208동23층21억 3,000만
2026.02.121208동13층20억 8,000만
2026.01.301208동11층20억 4,000만
2026.01.281204동6층19억 5,700만
2026.01.101205동19층20억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 15건 · 최저 20억 8,500만 · 중간 22억 · 최고 29억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1201동16층 · 59세대남향25.10.17 41평 9층 19억 1,000만
1202동16층 · 59세대남향25.03.22 41평 12층 16억 6,000만
1203동16층 · 59세대남향26.03.21 41평 15층 19억 8,000만
1204동24층 · 95세대—26.07.23 41평 7층 20억 6,000만
1205동24층 · 95세대—26.01.10 41평 19층 20억 1,000만
1206동25층 · 98세대—26.06.13 41평 18층 21억 7,000만
1207동13층 · 51세대—24.11.09 41평 4층 15억 5,000만
1208동24층 · 95세대—26.02.28 41평 23층 21억 3,000만
1209동11층 · 42세대남향24.10.28 41평 6층 14억
1210동10층 · 36세대남향25.02.22 41평 6층 15억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울거원초등학교635m서울 상위 34%
서울위례별초등학교829m서울 상위 45%
송례중학교768m서울 상위 15%
거원중학교791m서울 상위 59%
문현고등학교951m서울 상위 64%
문정고등학교1.1km서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 새아파트. 깨끗하고 좋지만 아직 주면이 썰렁합니다.

    레오4세 · 2022.11

자주 묻는 질문

송파레이크파크호반써밋1차 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송파레이크파크호반써밋1차 41평 매매 최근 실거래가는 20억 5,500만(2026.07.25 계약, 13층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 20억 8,500만(중층)입니다.
송파레이크파크호반써밋1차 41평 적정 호가는 얼마인가요?
송파레이크파크호반써밋1차 41평(전용 108.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 20.5억~21.7억, 중층(9~16층) 21.2억~21.7억, 고층(17~24층) 21.3억~21.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송파레이크파크호반써밋1차 41평 보유세는 얼마인가요?
송파레이크파크호반써밋1차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 255만 원(재산세 240만 원 · 종부세 15만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파레이크파크호반써밋1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 41평형의 매매 시세는 21.2억, 전세는 9.8억입니다.
송파레이크파크호반써밋1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송파레이크파크호반써밋1차는 거여동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.
송파레이크파크호반써밋1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울거원초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
송파레이크파크호반써밋1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위례글숲작은도서관 (36m), 위례하나숲어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파레이크파크호반써밋1차후문 (161m), 송파레이크파크호반써밋1차후문 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오슬로우 송파레이크파크점 (282m), 탐앤탐스 송파위례우성르보아점 (296m)이 있습니다.

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