거여동 거여1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
거여1단지는 거여동에 위치한 1,004세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 3.6억입니다. 21평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 4.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 5.4억입니다.
인근 학군으로는 서울거원초등학교, 거원중학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 275%, 건폐율 30%의 단지입니다.
교육 시설로는 꿀벌유치원 (44m), 거여새싹어린이집 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 거여역6번출구 (81m), 체육문화회관 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울열린치과의원 (96m), 화인신경외과의원 (96m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
리모델링 대신 재건축 시계
오를 이유 3
1초역세권 1004세대
5호선 거여역을 품은 입지에 1004세대 규모. 거여사거리역 595m, 마천역 690m로 노선이 겹침.
거여사거리역 595m1004세대 6개동
2사방이 정비구역인 벨트
거여새마을 공공재개발 191m, 모아타운 127m, 마천2구역 683m. 옆 삼환가락은 관리처분인가 통과.
거여새마을 재개발 191m위례 택지 205m
3작은 평형이 만드는 유동성
16평 2026년 31건, 21평 26건으로 손바뀜이 활발함. 최고가는 21평 12.9억, 25평 13.4억.
21평 최고 12.9억16평 연 31건
벽이 두꺼워 벽간소음이 덜하다
남은 숙제 3
1주차 0.55대의 현실
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합 해산
삼환가락 관리처분
재건축 연한 도래
재개발 이주·철거
재개발 착공
지금 여기 · 삼환가락 관리처분
다음 이벤트 · 재건축 연한 도래재건축 연한을 채우면 정비사업 논의가 공식화되고, 사업성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
초역세권 1004세대가 신축 타운의 중심이 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
거여1단지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울거원초서울 상위 34%8분 / 0.4km
S보인중서울 상위 14%1.0km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운거여동 555126m
- A재개발거여새마을 공공재개발191m
- A도시위례 택지개발사업 예정지구205m
- B리모델링거여4단지225m
- B리모델링거여5단지265m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
71점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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