거여동 포레나송파 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
포레나송파는 거여동에 위치한 1,282세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.
인근 학군으로는 서울위례솔초등학교, 거원중학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 212%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 아가세상어린이집 (16m), 꿈초롱어린이집 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나송파 (127m), 포레나송파정문 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 위례포레샤인점 (128m), 가온마취통증의학과의원 (188m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
10년 잠금이 풀리는 자리
오를 이유 3
1전매제한 10년의 끝
당첨일부터 10년 전매가 묶였던 100% 공공분양 1,282세대. 2026.8부터 거래 가능.
100% 공공분양 1,282세대전매제한 10년
2위례신사선 예타 통과
강남권을 잇는 숙원 노선이 2026.3 예비타당성 조사를 통과함. 단지 앞 트램 정거장 2곳도 예정.
위례신사선 예타 2026.3트램 정거장 2곳
3유초중고 품은 2021년 신축
유치원부터 고등학교까지 단지에 인접. 거여사거리역 196m에 위례호수공원과 장지천을 곁에 둠.
거여사거리역 196m2021년 입주 18개동
향후 10년이 더욱 기대되는 입지임은 분명
남은 숙제 3
1아직 얇은 실거래 표본
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
위례신사선 예타 통과
전매제한 해제
위례 트램 개통
위례성심병원 건립
지금 여기 · 위례신사선 예타 통과 · 2026.03
다음 이벤트 · 전매제한 해제10년 잠금이 풀리면 첫 실거래가 찍히면서 얇았던 시세 표본이 두꺼워지기 시작.
철도와 병원을 품는 위례 학군 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
포레나송파 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울위례솔초서울 상위 45%4분 / 0.2km
A위례솔중서울 상위 32%0.2km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시위례 택지개발사업 예정지구0m
- S지하철거여사거리역(위례선)195m
- S지하철거원역(위례선)358m
- A재개발거여새마을 공공재개발470m
- B리모델링거여5단지491m
더보기
환경거주점수
매우좋음
92점
교통
64점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT거여동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.거여동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.거여동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.거여동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.거여동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기