거여동 송파시그니처롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
송파시그니처롯데캐슬은 거여동에 위치한 1,945세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 7.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 9.2억입니다.
인근 학군으로는 서울영풍초등학교, 거원중학교가 있습니다.
최고 33층, 용적률 273%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 송파롯데캐슬어린이집 (33m), 송시캐작은도서관 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마천본튼튼의원 (96m), 밝은하루치과의원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천2동주민센터.송파롯데캐슬 (122m), 마천2동주민센터 (139m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
뉴타운 시계가 도는 자리
오를 이유 3
1뉴타운 1번 타자 신축 대단지
거여2-1구역에서 나온 1,945세대 17개동. 뉴타운 안에서 가장 큰 신축 몸집.
1,945세대 17개동세대당 주차 1.25대
233평이 만든 22억대 시세
33평 최고 22.3억. 2025년 44건, 2026년 16건으로 손바뀜이 꾸준함.
33평 최고 22.3억33평 2025년 44건
3재개발 벨트 한복판
마천5구역 134m, 마천1구역 210m. 반경 337m 안을 재개발 4곳이 둘러쌈.
마천역 408m반경 337m 내 재개발 4곳
낙후된 이미지 벗고 새로운 동네로 거듭나고 있죠
남은 숙제 3
15호선 종점이라는 꼬리표
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
삼환가락 관리처분인가
위례선 트램 개통
마천4구역 이주
마천2구역 조합설립
지금 여기 · 삼환가락 관리처분인가 · 26.02.12
다음 이벤트 · 위례선 트램 개통트램이 열리면 종점 한계가 풀리고 도보권 신축 프리미엄이 시세에 먼저 반영됨.
거여마천 전체가 신축 벨트로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
송파시그니처롯데캐슬 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울영풍초서울 상위 51%8분 / 0.4km
S보인중서울 상위 14%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발마천5구역134m
- A재개발마천1재정비촉진구역209m
- A재개발마천2구역282m
- A재개발거여새마을 공공재개발337m
- S지하철마천역(위례선)408m
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환경거주점수
매우좋음
95점
교통
74점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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