장지동 위례신도시송파푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위례신도시송파푸르지오
위례신도시송파푸르지오

위례신도시송파푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
위례신도시송파푸르지오 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액232,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울위례별초
    서울 상위 45%
    9분 / 0.4km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    1.9km
  • B
    문현고
    서울 상위 64%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 15%
0.4km
A
상위 45%
9분 / 0.4km
B
상위 59%
0.9km
B
상위 64%
1.1km
A
상위 32%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    0m
  • S
    지하철
    신장지역(위례선)
    218m
  • S
    지하철
    송례역(위례선)
    455m
  • S
    지하철
    거원역(위례선)
    589m
  • S
    지하철
    위례중앙역(위례선)
    778m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
43점
매우유의
생활
90점
매우좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

위례신도시송파푸르지오 한눈에 보기

위례신도시송파푸르지오는 장지동에 위치한 549세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

위례신도시송파푸르지오 42평 매매 최근 실거래가는 23억 2,000만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 25억(저층)입니다.

위례신도시송파푸르지오 42평(전용 108.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 24.7억~25억, 중층(6~10층) 25.1억~25.4억, 고층(11~15층) 25.6억~25.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위례신도시송파푸르지오 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 290만 원(재산세 269만 원 · 종부세 21만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸른작은도서관 (113m), 푸르지오그린어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송파위례점 (133m), 메가MGC커피 위례광장점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례송파푸르지오.송파더센트레 (165m), 송파더센트레.힐스테이트송파 (192m)이 있습니다.

위례신도시송파푸르지오 단지 정보

세대수
549세대
입주
2015.01 (12년차)
층수
10~29층
용적률
209%
건폐율
22%
주차
1,103대 (세대당 2.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사대우건설
평형
41·42·43·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
41평22억 491만10억 660만
42평22억 360만10억 524만
43평22억 3,520만10억 1,475만
44평22억 1,929만10억 225만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.3%

계약일동층거래가
2026.08.29—10층23억 2,000만
2026.06.18104동15층22억
2026.06.03102동18층22억 1,000만
2026.05.16104동4층21억 4,500만
2026.05.16102동17층22억 8,000만
2026.04.30105동4층21억 7,000만
2026.04.29107동5층21억 5,000만
2026.04.24103동24층21억 4,000만
2026.04.17104동8층23억
2026.03.20102동16층19억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 5건 · 최저 25억 · 중간 27억 · 최고 30억
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 23~27층

학군

학교거리학군 정보
서울위례별초등학교426m서울 상위 45%
송례중학교369m서울 상위 15%
거원중학교921m서울 상위 59%
문현고등학교1.1km서울 상위 64%
문정고등학교1.3km서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차가 넓고 여유로움. 단지내 조경에 신경을 많이씀.

    당근당근당근 · 2023.01
  • 단지내 시설이 잘 되어 있습니다. 퇴근후 산책하기에 좋습니다. 수변공원 근처 둘레길이 되어 있어 편하게 이용가능합니다. 주차 공간이 충분해서 늦은 귀가에도 자리가 넉넉합니다. 위례 스타필드가 시설이 조금 아쉽긴 하지만 많이 사는 경우가 아니라면 도보로 이동이 가능합니다.

    마에스트로 · 2022.09
  • 살기 좋습니다. 대중교통이 부족하긴 하지만 주변환경이 점점 좋아지고 있습니다. 특히 수변공원과 지상철이 완성되면 더 좋아질수 있습니다.

    마에스트로 · 2022.06

자주 묻는 질문

위례신도시송파푸르지오 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
위례신도시송파푸르지오 42평 매매 최근 실거래가는 23억 2,000만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 25억(저층)입니다.
위례신도시송파푸르지오 42평 적정 호가는 얼마인가요?
위례신도시송파푸르지오 42평(전용 108.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 24.7억~25억, 중층(6~10층) 25.1억~25.4억, 고층(11~15층) 25.6억~25.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
위례신도시송파푸르지오 42평 보유세는 얼마인가요?
위례신도시송파푸르지오 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 290만 원(재산세 269만 원 · 종부세 21만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위례신도시송파푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 41평형의 매매 시세는 22억, 전세는 10억입니다. 42평형의 매매 시세는 22억, 전세는 10억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 10.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 10억입니다.
위례신도시송파푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
위례신도시송파푸르지오는 장지동에 위치한 549세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
위례신도시송파푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울위례별초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
위례신도시송파푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른작은도서관 (113m), 푸르지오그린어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송파위례점 (133m), 메가MGC커피 위례광장점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례송파푸르지오.송파더센트레 (165m), 송파더센트레.힐스테이트송파 (192m)이 있습니다.
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