위례신도시송파푸르지오는 장지동에 위치한 549세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
위례신도시송파푸르지오 42평 매매 최근 실거래가는 23억 2,000만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 25억(저층)입니다.
위례신도시송파푸르지오 42평(전용 108.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 24.7억~25억, 중층(6~10층) 25.1억~25.4억, 고층(11~15층) 25.6억~25.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
위례신도시송파푸르지오 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 290만 원(재산세 269만 원 · 종부세 21만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 푸른작은도서관 (113m), 푸르지오그린어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송파위례점 (133m), 메가MGC커피 위례광장점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례송파푸르지오.송파더센트레 (165m), 송파더센트레.힐스테이트송파 (192m)이 있습니다.
위례신도시송파푸르지오 단지 정보
세대수
549세대
입주
2015.01 (12년차)
층수
10~29층
용적률
209%
건폐율
22%
주차
1,103대 (세대당 2.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사대우건설
평형
41·42·43·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
41평
22억 491만
10억 660만
42평
22억 360만
10억 524만
43평
22억 3,520만
10억 1,475만
44평
22억 1,929만
10억 225만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.3%
계약일
동
층
거래가
2026.08.29
—
10층
23억 2,000만
2026.06.18
104동
15층
22억
2026.06.03
102동
18층
22억 1,000만
2026.05.16
104동
4층
21억 4,500만
2026.05.16
102동
17층
22억 8,000만
2026.04.30
105동
4층
21억 7,000만
2026.04.29
107동
5층
21억 5,000만
2026.04.24
103동
24층
21억 4,000만
2026.04.17
104동
8층
23억
2026.03.20
102동
16층
19억 9,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
42평 매매 매물 5건 · 최저 25억 · 중간 27억 · 최고 30억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
단지내 시설이 잘 되어 있습니다. 퇴근후 산책하기에 좋습니다. 수변공원 근처 둘레길이 되어 있어 편하게 이용가능합니다. 주차 공간이 충분해서 늦은 귀가에도 자리가 넉넉합니다. 위례 스타필드가 시설이 조금 아쉽긴 하지만 많이 사는 경우가 아니라면 도보로 이동이 가능합니다.
마에스트로 · 2022.09
살기 좋습니다. 대중교통이 부족하긴 하지만 주변환경이 점점 좋아지고 있습니다. 특히 수변공원과 지상철이 완성되면 더 좋아질수 있습니다.
마에스트로 · 2022.06
자주 묻는 질문
위례신도시송파푸르지오 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
위례신도시송파푸르지오 42평 매매 최근 실거래가는 23억 2,000만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 25억(저층)입니다.
위례신도시송파푸르지오 42평 적정 호가는 얼마인가요?
위례신도시송파푸르지오 42평(전용 108.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 24.7억~25억, 중층(6~10층) 25.1억~25.4억, 고층(11~15층) 25.6억~25.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
위례신도시송파푸르지오 42평 보유세는 얼마인가요?
위례신도시송파푸르지오 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 290만 원(재산세 269만 원 · 종부세 21만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위례신도시송파푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 41평형의 매매 시세는 22억, 전세는 10억입니다. 42평형의 매매 시세는 22억, 전세는 10억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 10.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 10억입니다.
위례신도시송파푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
위례신도시송파푸르지오는 장지동에 위치한 549세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
위례신도시송파푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울위례별초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
위례신도시송파푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른작은도서관 (113m), 푸르지오그린어린이집 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 송파위례점 (133m), 메가MGC커피 위례광장점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례송파푸르지오.송파더센트레 (165m), 송파더센트레.힐스테이트송파 (192m)이 있습니다.
주차가 넓고 여유로움. 단지내 조경에 신경을 많이씀.
당근당근당근 · 2023.01단지내 시설이 잘 되어 있습니다. 퇴근후 산책하기에 좋습니다. 수변공원 근처 둘레길이 되어 있어 편하게 이용가능합니다. 주차 공간이 충분해서 늦은 귀가에도 자리가 넉넉합니다. 위례 스타필드가 시설이 조금 아쉽긴 하지만 많이 사는 경우가 아니라면 도보로 이동이 가능합니다.
마에스트로 · 2022.09살기 좋습니다. 대중교통이 부족하긴 하지만 주변환경이 점점 좋아지고 있습니다. 특히 수변공원과 지상철이 완성되면 더 좋아질수 있습니다.
마에스트로 · 2022.06