창곡동 위례자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
위례자이는 창곡동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 38평형의 매매 시세는 21.2억, 전세는 9.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 10.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 11.7억입니다.
인근 학군으로는 위례중앙초등학교, 위례중앙중학교가 있습니다.
최고 19층, 용적률 169%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 링키영어위례자이점진아(Jinah)교습소 (41m), 쥬디뮤직하우스음악교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례자이정문 (71m), 위례중앙중학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휘게 (195m), 카페모모 (197m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
38평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
8조가 옆에 들어서는 저밀 대장주
오를 이유 3
18조 업무지구를 가장 가까이서 받는 자리
포스코 글로벌센터가 기공식을 마치고 복정역 스마트시티가 뒤따르는 중. 위례에서 이 개발의 최근접 단지.
포스코 기공식 완료복정역 965m
2걸어서 다 되는 저밀 정주 환경
전 세대 남향·판상형에 용적률 169% 저밀. 창곡천 수변공원이 내 집 정원처럼 붙음.
용적률 169%·517세대창곡천 수변공원 바로 앞
3잠긴 매물이 말해주는 대장주 위상
45평 최고 24.55억. 38평은 매물이 몇 달씩 없을 만큼 잠겨, 나오는 즉시 움직여야 하는 시장.
45평 최고 24.55억38평 최고 21.9억
서초동에서 살다 위례에 와보고 반해 이사 왔다
남은 숙제 3
1역까지의 마지막 한 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
위례자이 입주
포스코 기공식
위례선 트램 개통
복정역 스마트시티 착공
위례신사선 개통
지금 여기 · 포스코 기공식
다음 이벤트 · 위례선 트램 개통트램이 열리면 복정역행 버스 의존이 끝나고 철도 약점이 시세에서 지워지기 시작.
트램·신사선·8조 업무지구를 다 낀 위례 완성형
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
위례자이 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S위례중앙초경기 상위 2%6분 / 0.3km
S위례한빛중경기 상위 7%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
8개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시위례 택지개발사업 예정지구0m
- S지하철창곡역(위례선)261m
- S지하철신창곡역(위례선)439m
- S지하철창곡천역(위례선)474m
- S지하철위례중앙역(위례선)492m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
64점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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