창곡동 위례아트리버푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위례아트리버푸르지오2단지
위례아트리버푸르지오2단지

위례아트리버푸르지오2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
7개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    0m
  • S
    지하철
    창곡역(위례선)
    50m
  • S
    지하철
    신창곡역(위례선)
    382m
  • S
    지하철
    위례중앙역(위례선)
    398m
  • S
    지하철
    위례중앙역(위례신사선)
    398m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
위례아트리버푸르지오2단지 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액185,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    위례고운초
    경기 상위 4%
    6분 / 0.3km
  • S
    위례한빛중
    경기 상위 7%
    0.6km
  • B
    복정고
    경기 상위 72%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
위례고운초등학교
S
상위 4%
 6분 / 0.3km
위례중앙중학교
A
상위 31%
0.4km
위례한빛중학교
S
상위 7%
0.6km
위례한빛고등학교
B
상위 73%
0.8km
복정고등학교
B
상위 72%
1.1km
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
64점
보통
생활
91점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

위례아트리버푸르지오2단지 한눈에 보기

위례아트리버푸르지오2단지는 창곡동에 위치한 90세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

위례아트리버푸르지오2단지 41평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2025.10.18 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 23억 2,000만(중층)입니다.

위례아트리버푸르지오2단지 41평(전용 104.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 22.7억~22.9억, 중층(6~10층) 22.9억~23.4억, 고층(11~15층) 23.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위례아트리버푸르지오2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 258만 원(재산세 248만 원 · 종부세 10만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 4,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 티앤요거트 (23m), 그릭베리 위례역사공원점 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남시위례동행정복지센터.위례아트리버푸르지오 (36m), 성남시위례동행정복지센터.위례보미리즌빌 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰그림영어학원 (89m), 프라임영어학원 (89m)이 있습니다.

위례아트리버푸르지오2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 위례아트리버푸르지오2단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 9,381만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 5,834만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

위례아트리버푸르지오2단지 단지 정보

세대수
90세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
7~15층
용적률
200%
건폐율
36%
주차
154대 (세대당 1.71대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
38·40·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평20억 7,724만9억 5,501만
41평21억 5,834만10억 4,511만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.4%

계약일동층거래가
2025.10.18202동7층18억 5,000만
2025.09.27202동10층18억 3,000만
2025.06.10202동8층17억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 1건 · 최저 23억 2,000만 · 중간 23억 2,000만 · 최고 23억 2,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 17세대남향—
202동15층 · 28세대—25.10.18 41평 7층 18억 5,000만
203동15층 · 17세대남향—
204동15층 · 28세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
위례고운초등학교302m경기 상위 4%
위례중앙중학교403m경기 상위 31%
위례한빛중학교620m경기 상위 7%
위례한빛고등학교758m경기 상위 73%
복정고등학교1.1km경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 얼마전 위례선 트램 착공 시작했어요

    이숭영 · 2022.12

자주 묻는 질문

위례아트리버푸르지오2단지 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
위례아트리버푸르지오2단지 41평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2025.10.18 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 23억 2,000만(중층)입니다.
위례아트리버푸르지오2단지 41평 적정 호가는 얼마인가요?
위례아트리버푸르지오2단지 41평(전용 104.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 22.7억~22.9억, 중층(6~10층) 22.9억~23.4억, 고층(11~15층) 23.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bOQPt?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위례아트리버푸르지오2단지 41평 보유세는 얼마인가요?
위례아트리버푸르지오2단지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 258만 원(재산세 248만 원 · 종부세 10만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 4,163만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위례아트리버푸르지오2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 위례아트리버푸르지오2단지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 21억 9,381만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 21억 5,834만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
위례아트리버푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 38평형의 매매 시세는 20.7억, 전세는 9.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 10.4억입니다.
위례아트리버푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
위례아트리버푸르지오2단지는 창곡동에 위치한 90세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
위례아트리버푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 위례고운초등학교, 위례중앙중학교, 복정고등학교가 있습니다.
위례아트리버푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 티앤요거트 (23m), 그릭베리 위례역사공원점 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남시위례동행정복지센터.위례아트리버푸르지오 (36m), 성남시위례동행정복지센터.위례보미리즌빌 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 큰그림영어학원 (89m), 프라임영어학원 (89m)이 있습니다.

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