장지동 위례중앙푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위례중앙푸르지오2단지
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위례중앙푸르지오2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
6개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    0m
  • S
    지하철
    위례중앙역(위례선)
    85m
  • S
    지하철
    위례중앙역(위례신사선)
    85m
  • S
    지하철
    송례역(위례선)
    292m
  • S
    지하철
    창곡역(위례선)
    444m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
위례중앙푸르지오2단지 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액235,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울위례별초
    서울 상위 45%
    10분 / 0.5km
  • S
    송례중
    서울 상위 15%
    0.4km
  • S
    위례고
    서울 상위 18%
    의대 4치대 1
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송례중학교
S
상위 15%
0.4km
서울위례별초등학교
A
상위 45%
 10분 / 0.5km
위례고등학교
의대 4치대 1
S
상위 18%
0.7km
문현중학교
A
상위 33%
1.5km
거원중학교
B
상위 59%
1.5km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
43점
매우유의
생활
92점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

위례중앙푸르지오2단지 한눈에 보기

위례중앙푸르지오2단지는 장지동에 위치한 148세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

위례중앙푸르지오2단지 42평 매매 최근 실거래가는 23억 5,000만(2026.05.18 계약, 7층)입니다.

위례중앙푸르지오2단지 42평(전용 106.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 26.6억, 중층(7~12층) 26.8억~27.3억, 고층(13~18층) 27.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위례중앙푸르지오2단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 338만 원(재산세 285만 원 · 종부세 53만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 위례중앙푸르지오.신안인스빌 (48m), 위례신안인스빌.중앙푸르지오 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 위례점 (108m), 롯데슈퍼프레시 위례중앙점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 클래식피아노학원 (141m), 미라벨영어뮤지컬학원 (141m)이 있습니다.

위례중앙푸르지오2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 위례중앙푸르지오2단지 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 2,163만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 23억 7,833만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

위례중앙푸르지오2단지 단지 정보

세대수
148세대
입주
2016.12 (11년차)
용적률
259%
건폐율
52%
주차
213대 (세대당 1.43대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
33·34·42·61·65·74·79평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평20억 4,670만8억 7,477만
34평20억 5,088만8억 7,852만
42평23억 7,833만10억 6,909만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.6%

계약일동층거래가
2026.05.18201동7층23억 5,000만
2026.01.09201동14층23억 5,000만
2025.09.26201동14층19억 1,000만
2025.02.12201동11층17억 2,000만
2023.12.22201동10층16억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
201동동19층 · 74세대—26.05.18 42평 7층 23억 5,000만
202동동19층 · 74세대—26.07.04 33평 7층 20억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울위례별초등학교518m서울 상위 45%
송례중학교440m서울 상위 15%
문현중학교1.5km서울 상위 33%
위례고등학교744m서울 상위 18% · 의대 합격 4명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

위례중앙푸르지오2단지 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
위례중앙푸르지오2단지 42평 매매 최근 실거래가는 23억 5,000만(2026.05.18 계약, 7층)입니다.
위례중앙푸르지오2단지 42평 적정 호가는 얼마인가요?
위례중앙푸르지오2단지 42평(전용 106.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 26.6억, 중층(7~12층) 26.8억~27.3억, 고층(13~18층) 27.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EzZoz?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위례중앙푸르지오2단지 42평 보유세는 얼마인가요?
위례중앙푸르지오2단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 338만 원(재산세 285만 원 · 종부세 53만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 1,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위례중앙푸르지오2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 위례중앙푸르지오2단지 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 24억 2,163만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 23억 7,833만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
위례중앙푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 8.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 20.5억, 전세는 8.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 10.6억입니다.
위례중앙푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
위례중앙푸르지오2단지는 장지동에 위치한 148세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
위례중앙푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울위례별초등학교, 거원중학교, 위례고등학교가 있습니다.
위례중앙푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 위례중앙푸르지오.신안인스빌 (48m), 위례신안인스빌.중앙푸르지오 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커스텀커피 위례점 (108m), 롯데슈퍼프레시 위례중앙점 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 클래식피아노학원 (141m), 미라벨영어뮤지컬학원 (141m)이 있습니다.

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