장지동 송파파인타운4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파인타운4단지
송파파인타운4단지

송파파인타운4단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
송파파인타운4단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액136,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울문현초
    서울 상위 19%
    2분 / 0.1km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    1.6km
  • B
    문현고
    서울 상위 64%
    0.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 64%
0.1km
S
상위 19%
2분 / 0.1km
A
상위 33%
0.2km
C
상위 82%
0.5km
A
상위 42%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    282m
  • C
    리모델링
    문정건영아파트
    398m
  • C
    리모델링
    문정현대
    478m
  • S
    지하철
    송파문정법조타운역(위례과천선)
    511m
  • B
    도시
    문정 도시개발구역
    535m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송파파인타운4단지 한눈에 보기

송파파인타운4단지는 장지동에 위치한 181세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

송파파인타운4단지 32평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.09.10 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 18억 4,000만(중층)입니다.

송파파인타운4단지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 17.5억~18억, 중층(6~10층) 18.3억~18.4억, 고층(11~15층) 18.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 172만 원(재산세 172만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파인키즈어린이집 (13m), 책나무송파파인타운점독서논술교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현고등학교.송파파인타운5단지 (116m), 문현고등학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송파새싹극장 장지관 (118m), 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (122m)이 있습니다.

송파파인타운4단지 단지 정보

세대수
181세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
6~15층
용적률
147%
건폐율
21%
주차
200대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신한종합건설(주)
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평18억 1,012만8억 3,509만
33평18억 2,035만8억 2,747만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.5%

계약일동층거래가
2026.09.10—10층13억 6,000만
2026.08.07—11층19억 5,000만
2026.07.11—8층19억
2026.06.16—6층18억
2026.04.18401동3층18억
2026.01.08401동12층19억 9,500만
2025.12.04401동9층17억 4,000만
2025.10.23401동11층17억 5,000만
2025.10.02401동3층15억 8,000만
2025.05.15404동7층13억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 18억 4,000만 · 중간 19억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동15층 · 77세대남동향26.08.07 32평 11층 19억 5,000만(동 추정)
404동10층 · 29세대남서향25.05.15 32평 7층 13억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울문현초등학교122m서울 상위 19%
문현중학교199m서울 상위 33%
문정중학교756m서울 상위 42%
문현고등학교103m서울 상위 64%
문정고등학교490m서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아이들 키우기 좋고, 생활하기도 편합니다. 현대시티몰,NC백화점,이마트 쇼핑도 편리하구, 교통도 편리해요!

    각자도생#630 · 2022.04
  • 초중고가 나란히 있어서 안전하게 자녀 키우기가 좋아요~

    쭈짱 · 2022.04
  • 이가격 실화? 너무 좋은 가격

    jsy#451 · 2021.11

자주 묻는 질문

송파파인타운4단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송파파인타운4단지 32평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.09.10 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 18억 4,000만(중층)입니다.
송파파인타운4단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
송파파인타운4단지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 17.5억~18억, 중층(6~10층) 18.3억~18.4억, 고층(11~15층) 18.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송파파인타운4단지 32평 보유세는 얼마인가요?
송파파인타운4단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 172만 원(재산세 172만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 8,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파파인타운4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 32평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 8.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.2억입니다.
송파파인타운4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송파파인타운4단지는 장지동에 위치한 181세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
송파파인타운4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
송파파인타운4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파인키즈어린이집 (13m), 책나무송파파인타운점독서논술교습소 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현고등학교.송파파인타운5단지 (116m), 문현고등학교 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송파새싹극장 장지관 (118m), 아이갓에브리띵 송파글마루도서관점 (122m)이 있습니다.
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