망원동 망원미원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

망원미원2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    망원동 416-53
    232m
  • B
    모아타운
    망원동 456-6
    283m
  • A
    모아타운
    성산동 160-4
    741m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
망원미원2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울동교초
    서울 상위 77%
    1분 / 0.1km
  • A
    중암중
    서울 상위 44%
    1.5km
  • A
    경성고
    서울 상위 48%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울동교초등학교
C
상위 77%
 1분 / 0.1km
성서중학교
C
상위 90%
0.8km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
B
상위 62%
0.9km
홍익대학교사범대학부속여자중학교
C
상위 82%
1.0km
성사중학교
C
상위 91%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
68점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

망원미원2차 한눈에 보기

망원미원2차는 망원동에 위치한 105세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

망원미원2차 24평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.07.09 계약, 1층)입니다.

망원미원2차 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.1억, 중층(4~6층) 8.2억~8.3억, 고층(7~10층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

망원미원2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울동교초등학교병설유치원 (31m), 서울동교초등학교 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테어 (77m), 누운 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 미원아파트입구 (99m), 미원아파트입구 (107m)이 있습니다.

망원미원2차 단지 정보

세대수
105세대
입주
1997.04 (30년차)
층수
10~10층
용적률
268%
건폐율
35%
주차
98대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)미원건설
평형
17·18·20·22·24·32·34·35·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6억 9,631만4억 1,286만
24평7억 1,103만4억 4,229만
32평8억 3,711만4억 8,075만
34평8억 1,936만5억 86만
35평8억 6,841만4억 9,893만
38평8억 8,331만5억 5,998만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일동층거래가
2026.07.09—1층6억 6,500만
2026.03.02—8층6억 7,700만
2025.10.18—3층6억 8,000만
2025.07.11—5층6억 3,500만
2025.04.09—4층4억 7,600만직거래
2023.12.05—6층6억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
서울동교초등학교75m서울 상위 77%
성서중학교754m서울 상위 90%
홍익대학교사범대학부속여자중학교1.0km서울 상위 82%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교932m서울 상위 62%
경성고등학교1.6km서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

망원미원2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
망원미원2차 24평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.07.09 계약, 1층)입니다.
망원미원2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
망원미원2차 24평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.1억, 중층(4~6층) 8.2억~8.3억, 고층(7~10층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QTljR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
망원미원2차 24평 보유세는 얼마인가요?
망원미원2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,438만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
망원미원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
망원미원2차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
망원미원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.5억입니다.
망원미원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
망원미원2차는 망원동에 위치한 105세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
망원미원2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동교초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
망원미원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울동교초등학교병설유치원 (31m), 서울동교초등학교 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테어 (77m), 누운 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 미원아파트입구 (99m), 미원아파트입구 (107m)이 있습니다.

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