복현동 복현3차서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현3차서한이다음
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복현3차서한이다음

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
복현3차서한이다음 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구복현초
    대구 상위 36%
    10분 / 0.5km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    0.9km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성화여자고등학교
C
상위 80%
0.1km
성화중학교
B
상위 72%
0.2km
경상고등학교
S
상위 19%
0.4km
대구북중학교
A
상위 49%
0.5km
대구복현초등학교
A
상위 36%
 10분 / 0.5km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    복현오거리역(대구4호선)
    553m
  • B
    도시
    경북대 혁신타운
    614m
  • B
    재건축
    산격수정
    646m
  • B
    재건축
    복현시영2차
    768m
  • S
    지하철
    엑스코역(대구4호선)
    823m
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환경
거주점수
보통
64점
교통
45점
매우유의
생활
55점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

복현3차서한이다음 한눈에 보기

복현3차서한이다음은 복현동에 위치한 392세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.

복현3차서한이다음 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.08.10 계약, 7층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 4,300만(저층)입니다.

복현3차서한이다음 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현3차서한이다음 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그레이드업 대종수학학원 (42m), 하이어(Higher)영어교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 복현서한이다음점 (44m), 카페봄봄 복현점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 성화여고앞 (65m), 성화여고건너 (111m)이 있습니다.

복현3차서한이다음 단지 정보

세대수
392세대
입주
2016.01 (11년차)
층수
11~15층
용적률
235%
건폐율
26%
주차
421대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서한
평형
24·29·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 6,246만1억 9,529만
29평2억 9,848만2억 1,282만
32평3억 3,516만2억 7,734만
33평3억 3,650만2억 3,768만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.08.10—7층2억 6,900만
2026.07.10—10층2억 7,000만
2026.06.20105동12층2억 8,000만
2026.05.07102동13층2억 7,000만
2026.02.15105동14층2억 6,500만
2026.02.10102동5층2억 5,400만
2026.01.11102동11층2억 5,150만
2026.01.11105동15층2억 7,000만
2025.12.02102동11층2억 5,900만
2025.02.18105동13층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 2억 4,300만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 86세대남향26.07.02 33평 15층 3억 5,150만
102동15층 · 55세대동향26.05.07 24평 13층 2억 7,000만
103동15층 · 98세대동향26.02.23 33평 8층 3억 5,400만
104동15층 · 97세대남서향26.04.14 29평 7층 2억 9,500만
105동15층 · 56세대동향26.06.20 24평 12층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구복현초등학교500m대구 상위 36%
성화중학교152m대구 상위 72%
대구북중학교480m대구 상위 49%
성화여자고등학교125m대구 상위 80%
경상고등학교352m대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

복현3차서한이다음 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
복현3차서한이다음 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,900만(2026.08.10 계약, 7층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 2억 4,300만(저층)입니다.
복현3차서한이다음 24평 적정 호가는 얼마인가요?
복현3차서한이다음 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
복현3차서한이다음 24평 보유세는 얼마인가요?
복현3차서한이다음 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현3차서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.
복현3차서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
복현3차서한이다음은 복현동에 위치한 392세대 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
복현3차서한이다음 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현3차서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그레이드업 대종수학학원 (42m), 하이어(Higher)영어교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 복현서한이다음점 (44m), 카페봄봄 복현점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 성화여고앞 (65m), 성화여고건너 (111m)이 있습니다.

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