두정동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성 한눈에 보기

우성은 두정동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

우성 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.20 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

우성 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲속나라어린이집 (59m), 브라이튼어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정우성아파트 (117m), 두정한성아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의학과의원 (121m), 빙고래 천안두정점 (130m)이 있습니다.

우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우성 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,816만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고. 도서관. 마트. 스타벅스 등 편의시설이 많아 살기 좋은 곳이에요 ~ pc공법으로 지어진 아파트라고 하네요

  차니차니얌 · 2022.07

자주 묻는 질문

우성 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.10.20 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

우성 22평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KibyG?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 22평 보유세는 얼마인가요?

우성 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우성 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,863만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,816만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성은 두정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우성은 두정동 아파트 45곳 중 평당 시세 31위(평당 628만원)입니다. 두정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트두정역(평당 1,575만원)입니다.

우성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우성의 라이벌 단지는 주공8단지(두정동, 947세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성 1억 3,825만원, 주공8단지 1억 3,800만원으로 우성이 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 주공8단지와의 반기 맞대결은 15승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우성 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,729만원에서 2026년 11월 1억 3,816만원으로 10년간 -6.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 8,801만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -11.9%, 5년 -26.5%, 전세가율 94.1%.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성은 두정동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안부성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마숲속나라어린이집 (59m), 브라이튼어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정우성아파트 (117m), 두정한성아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의학과의원 (121m), 빙고래 천안두정점 (130m)이 있습니다.

우성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 6500만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 5900만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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