우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안부성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

우성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 6300만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 6500만원. 22평 감정가 1억 5900만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

두정동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 18평)
1억 6300만원~
입찰일 21일 남음
자세히
22평(전용 18평)
1억 6500만원~
자세히
22평(전용 18평)
1억 5900만원~
입찰일 7일 남음
자세히

세금계산기

우성 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안부성초
충남 상위 10%
8분 / 0.4km
S
환서중
충남 상위 3%
1.2km
S
천안두정고
충남 상위 21%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안성성중학교	S 상위 16%	0.2km
천안두정고등학교	S 상위 21%	0.3km
천안오성중학교	S 상위 13%	0.4km
천안부성초등학교	S 상위 10%	8분 / 0.4km
천안두정중학교	S 상위 19%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 두정동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

우성 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.08.23 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.

우성 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲속나라어린이집 (59m), 브라이튼어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정우성아파트 (117m), 두정한성아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의학과의원 (121m), 빙고래 천안두정점 (130m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 736세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 15~16층
용적률: 194%
건폐율: 16%
주차: 471대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우성건설,(주)우성산업개발
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,973만	1억 3,074만
32평	1억 6,590만	1억 5,098만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.23	—	6층	1억 3,800만
2026.08.20	—	10층	1억 3,500만
2026.08.13	—	9층	1억 3,850만
2026.07.25	—	14층	1억 4,300만
2026.07.10	103동	10층	1억 5,800만
2026.07.09	103동	9층	1억 3,500만직거래
2026.06.14	102동	15층	1억 5,000만
2026.06.03	103동	4층	1억 2,950만
2026.05.30	102동	5층	1억 3,750만
2026.05.17	—	15층	1억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 34건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (천안시 서북구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	동향	25.02.21 22평 7층 1억 6,800만
102동	15층 · 120세대	남향	26.06.14 22평 15층 1억 5,000만
103동	15층 · 120세대	남향	26.07.10 22평 10층 1억 5,800만
105동로열	15층 · 120세대	남향	26.05.01 22평 13층 1억 4,800만
106동	15층 · 60세대	동향	25.11.25 22평 2층 1억 2,500만
107동	16층 · 96세대	남향	26.08.29 32평 3층 1억 6,800만(동 추정)
108동	16층 · 96세대	남향	25.08.27 32평 6층 1억 8,900만
109동	16층 · 64세대	남향	26.05.27 32평 2층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안부성초등학교	409m	충남 상위 10%
천안성성중학교	232m	충남 상위 16%
천안오성중학교	366m	충남 상위 13%
천안두정고등학교	278m	충남 상위 21%
천안오성고등학교	982m	충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고. 도서관. 마트. 스타벅스 등 편의시설이 많아 살기 좋은 곳이에요 ~ pc공법으로 지어진 아파트라고 하네요
차니차니얌 · 2022.07

자주 묻는 질문

우성 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,800만(2026.08.23 계약, 6층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.
우성 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성 22평 보유세는 얼마인가요?: 우성 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 두정동에 위치한 736세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안부성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마숲속나라어린이집 (59m), 브라이튼어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 두정우성아파트 (117m), 두정한성아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모가정의학과의원 (121m), 빙고래 천안두정점 (130m)이 있습니다.
우성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 6300만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00. 22평 감정가 1억 6500만원. 22평 감정가 1억 5900만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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