연수동 세원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세원 한눈에 보기

세원은 연수동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

세원 21평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.10.26 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,500만(14층)입니다.

세원 21평(전용 53.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7천~7.4천, 중층(6~10층) 7.6천, 고층(11~15층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 최경남산부인과의원 (80m), 황치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 세원아파트 (89m), 세원아파트 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 우림피아노교습소 (202m), 예음음악학원 (210m)이 있습니다.

세원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세원 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,041만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,002만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교, 중학교가 도보로 이용 가능하단 부분에서 메리트가 있어 보입니다. 일자리도 늘어난다고 하니 기대해 봅니다.

  ☆JJUNG-E☆ · 2022.05

• 실제로 살아봄 살기 편해요 교통편리하고 병원도 가깝고 먹거리도 많고 학교도 가깝구 좋아요

  시골 · 2021.01

자주 묻는 질문

세원 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세원 21평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.10.26 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,500만(14층)입니다.

세원 21평 적정 호가는 얼마인가요?

세원 21평(전용 53.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7천~7.4천, 중층(6~10층) 7.6천, 고층(11~15층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KhqLy?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세원 21평 보유세는 얼마인가요?

세원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,206만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세원 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,041만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,002만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세원에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세원은 연수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세원은 연수동 아파트 24곳 중 평당 시세 21위(평당 345만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 충주센트럴푸르지오(평당 1,314만원)입니다.

세원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 세원의 라이벌 단지는 부강(연수동, 495세대, 1995년 입주), 성원(교현동, 360세대, 1995년 입주), 푸른(금릉동, 470세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성원 1억원, 부강 8,500만원, 세원 8,000만원으로 세원이 성원보다 20% 낮았고, 2017년 이후 부강와의 반기 맞대결은 6승 13패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

세원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세원 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6,634만원에서 2026년 10월 7,002만원으로 10년간 +5.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 7,310만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 -0.1%, 5년 +2.2%, 전세가율 97.8%.

세원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.4천입니다.

세원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세원은 연수동에 위치한 753세대 대단지 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

세원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주중앙초등학교, 충일중학교, 국원고등학교가 있습니다.

세원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 최경남산부인과의원 (80m), 황치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 세원아파트 (89m), 세원아파트 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 우림피아노교습소 (202m), 예음음악학원 (210m)이 있습니다.

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