형제오션뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.

동삼동 형제오션뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

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월세
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31평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

형제오션뷰 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
상리초
부산 상위 79%
8분 / 0.4km
A
영도제일중
부산 상위 49%
1.0km
S
부산남고
부산 상위 21%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상리초등학교	C 상위 79%	8분 / 0.4km
광명고등학교	A 상위 33%	0.8km
영도제일중학교	A 상위 49%	1.0km
영도여자고등학교	C 상위 93%	1.4km
태종대중학교	B 상위 72%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

청학2구역 재개발
518m
B
도로

부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
600m
B
재개발

동삼1구역
719m

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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형제오션뷰 한눈에 보기

형제오션뷰는 동삼동에 위치한 48세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

형제오션뷰 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.08.20 계약, 4층)입니다.

형제오션뷰 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

형제오션뷰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동삼주공 (66m), 상리종합사회복지관 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 예린피아노교습소 (175m), 상리자연어린이집 (314m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옵다 (177m), 영도씨카페 ESG센터점 (190m)이 있습니다.

형제오션뷰 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 12~12층
용적률: 316%
건폐율: 34%
주차: 47대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)형제주택
평형: 31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	4층	1억 9,300만
2025.10.22	—	11층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (영도구 평균 37.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 48세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상리초등학교	413m	부산 상위 79%
영도제일중학교	963m	부산 상위 49%
태종대중학교	1.5km	부산 상위 72%
광명고등학교	822m	부산 상위 33%
영도여자고등학교	1.4km	부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

형제오션뷰 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 형제오션뷰 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.08.20 계약, 4층)입니다.
형제오션뷰 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 형제오션뷰 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~8층) 1.8억~1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
형제오션뷰 31평 보유세는 얼마인가요?: 형제오션뷰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
형제오션뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 형제오션뷰는 동삼동에 위치한 48세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
형제오션뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.
형제오션뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동삼주공 (66m), 상리종합사회복지관 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 예린피아노교습소 (175m), 상리자연어린이집 (314m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옵다 (177m), 영도씨카페 ESG센터점 (190m)이 있습니다.

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