문성레이크자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

문성레이크자이 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~5.2억, 중층(10~19층) 5억~5.4억, 고층(20~29층) 5.1억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FaIZO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문성레이크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문성레이크자이에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문성레이크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다.

문성레이크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구미문성초등학교, 구미중학교, 구미여자고등학교가 있습니다.

고아읍 문성레이크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문성레이크자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

문성3지구 도시개발
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문성레이크자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구미문성초
경북 상위 33%
6분 / 0.3km
A
구미중
경북 상위 30%
1.9km
S
구미여고
경북 상위 13%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구미문성초등학교	A 상위 33%	6분 / 0.3km
구미제일고등학교	B 상위 61%	1.8km
구미중학교	A 상위 30%	1.9km
구미여자고등학교	S 상위 13%	2.0km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT고아읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

고아읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

고아읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

고아읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

고아읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

문성레이크자이 한눈에 보기

문성레이크자이는 고아읍에 위치한 975세대 대단지 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

문성레이크자이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.06.11 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

문성레이크자이 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~5.2억, 중층(10~19층) 5억~5.4억, 고층(20~29층) 5.1억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문성레이크자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이드영어구미문성캠퍼스영어교습소 (119m), 그로잉영어교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미문성점 (150m), 빈이커피 문성점 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌건너 (192m), 경남아너스빌앞 (202m)이 있습니다.

문성레이크자이 단지 정보

세대수: 975세대
입주: 2021.02 (6년차)
층수: 24~29층
용적률: 249%
건폐율: 14%
주차: 1,281대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 29·33·39·42·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 5,047만	3억 685만
33평	4억 8,574만	3억 3,675만
39평	5억 7,988만	3억 8,827만
42평	7억 329만	4억 5,477만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.11	—	22층	5억 2,000만
2026.05.16	102동	12층	4억 6,200만
2026.04.09	104동	17층	5억 2,500만
2026.02.27	101동	2층	4억 2,500만
2026.01.25	101동	2층	4억 3,500만
2026.01.04	108동	2층	4억 3,500만
2025.12.10	107동	1층	4억 300만
2025.11.09	103동	18층	5억 1,500만
2025.10.31	101동	18층	4억 5,800만
2025.10.18	107동	11층	4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동, 104동동
선호 층 24~28층
향 남동향 3개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 142세대	남동향	26.05.31 29평 26층 4억 1,900만
102동	25층 · 98세대	—	26.06.11 39평 24층 5억 8,500만
103동	29층 · 114세대	남서향	26.06.13 42평 2층 6억 8,500만
104동	29층 · 114세대	—	26.05.13 39평 5층 5억 5,300만
105동	29층 · 111세대	남서향	25.09.10 33평 5층 4억 5,000만
106동	28층 · 126세대	남서향	26.06.25 29평 14층 4억 5,300만
107동	29층 · 144세대	남동향	26.06.07 29평 29층 4억 4,700만
108동	26층 · 126세대	남동향	26.06.27 29평 21층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구미문성초등학교	298m	경북 상위 33%
구미중학교	1.9km	경북 상위 30%
구미제일고등학교	1.8km	경북 상위 61%
구미여자고등학교	2.0km	경북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지내 조경도 좋고 문성지 산책하기 참 편하고 좋아요
단감#592 · 2023.03
구미에서 공장과 떨어져 있고 문성지 산책을 여유롭게 할 수 있는 아파트에요
성우니 · 2022.06
산,호수의 자연환경과 사통팔달의 교통....
꼴지않는 투자 · 2021.06

자주 묻는 질문

문성레이크자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문성레이크자이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.06.11 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
문성레이크자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 문성레이크자이 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~5.2억, 중층(10~19층) 5억~5.4억, 고층(20~29층) 5.1억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FaIZO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문성레이크자이 33평 보유세는 얼마인가요?: 문성레이크자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,612만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문성레이크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문성레이크자이에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문성레이크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다.
문성레이크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문성레이크자이는 고아읍에 위치한 975세대 대단지 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.
문성레이크자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구미문성초등학교, 구미중학교, 구미여자고등학교가 있습니다.
문성레이크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에이드영어구미문성캠퍼스영어교습소 (119m), 그로잉영어교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 구미문성점 (150m), 빈이커피 문성점 (271m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌건너 (192m), 경남아너스빌앞 (202m)이 있습니다.

구미시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

고아읍 문성레이크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문성레이크자이

자세히보기

리치고 성적표

문성레이크자이 한눈에 보기

문성레이크자이 단지 정보

평형별 시세

33평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

구미시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

고아읍 다른 아파트