장림동 장림윌더하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장림동 장림윌더하임은 392세대(2005.11 입주), 24평 최근 실거래 1억 3,000만(2026.09.19, 3층), 매매 시세 1억 3,512만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,557만 — 2026.11.06 기준.
장림윌더하임 단지 정보
- 세대수
- 392세대
- 입주
- 2005.11 (22년차)
- 층수
- 8~28층
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 402대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 윌건설 주식회사
- 평형
- 24·28·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 3,512만 | 1억 1,525만 |
| 28평 | 1억 6,343만 | 1억 3,728만 |
| 33평 | 1억 8,033만 | 1억 4,589만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | — | 3층 | 1억 3,000만 |
| 2026.08.19 | 103동 | 9층 | 1억 3,500만 |
| 2026.06.10 | 103동 | 14층 | 1억 3,900만 |
| 2026.06.03 | 103동 | 8층 | 1억 2,800만 |
| 2026.04.08 | 103동 | 3층 | 1억 2,800만 |
| 2026.03.09 | 102동 | 20층 | 1억 5,000만 |
| 2026.02.25 | 103동 | 3층 | 1억 3,000만직거래 |
| 2025.12.06 | 103동 | 14층 | 1억 6,000만 |
| 2025.09.29 | 103동 | 16층 | 1억 3,000만 |
| 2025.08.16 | 102동 | 6층 | 1억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 5,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (사하구 평균 27.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 17~26층
- 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 111세대 | 남향 | 26.04.17 33평 9층 1억 9,500만 |
| 102동 | 22층 · 61세대 | 동향 | 26.09.19 24평 3층 1억 3,000만(동 추정) |
| 103동 | 27층 · 108세대 | 동향 | 26.08.19 24평 9층 1억 3,500만 |
| 104동 | 28층 · 112세대 | 남동향 | 26.06.20 28평 21층 1억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 효림초등학교 | 208m | 부산 상위 76% |
| 장림여자중학교 | 907m | 부산 상위 73% |
| 영남중학교 | 952m | 부산 상위 93% |
| 대동고등학교 | 1.5km | 부산 상위 51% |
| 성일여자고등학교 | 1.6km | 부산 상위 68% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장림동 아파트 비교
장림윌더하임은 장림동 아파트 38곳 중 평당 시세 11위(평당 563만원)입니다. 장림동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스센트럴사하(평당 1,521만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산위브더제니스센트럴사하 | 1,643 | 3년 | 1,521만 |
| 2위 | 장림역사하베스티움 | 202 | 10년 | 1,105만 |
| 3위 | 장림역베스티움2차 | 221 | 7년 | 1,012만 |
| 4위 | 에스티아신장림센트럴(주상복합) | 108 | 1년 | 898만 |
| 5위 | 리버팰리스 | 154 | 8년 | 885만 |
| 6위 | 사하장림역스마트W | 494 | 9년 | 884만 |
| 7위 | 장림협성르네상스타운 | 650 | 20년 | 728만 |
| 8위 | 지원시티파크(도시형) | 284 | 12년 | 698만 |
| 9위 | 나산리버빌 | 128 | 19년 | 639만 |
| 10위 | 성경센스빌 | 66 | 23년 | 596만 |
| 11위 | 장림윌더하임 | 392 | 22년 | 563만 |
| 12위 | 장림현대(372-4) | 828 | 38년 | 550만 |
| 13위 | 장림대동맨션 | 101 | 34년 | 531만 |
| 14위 | 동원로얄듀크 | 1,973 | 22년 | 506만 |
| 15위 | 장림 | 49 | 49년 | 497만 |
| 16위 | 화천 | 160 | 43년 | 489만 |
| 17위 | 동원3차 | 402 | 28년 | 482만 |
| 18위 | 신우림 | 298 | 26년 | 478만 |
| 19위 | 국제그레이트 | 99 | 29년 | 465만 |
| 20위 | 신세대지큐빌 | 990 | 24년 | 457만 |
| 21위 | 장림로얄베스토피아 | 187 | 34년 | 422만 |
| 22위 | 장림우림그린맨션 | 255 | 35년 | 414만 |
| 23위 | 성해 | 45 | 41년 | 413만 |
| 24위 | 극동정림 | 472 | 32년 | 408만 |
| 25위 | 경동메르빌 | 261 | 25년 | 407만 |
| 26위 | 평생골드타운 | 83 | 31년 | 388만 |
| 27위 | 동원타워맨션 | 216 | 34년 | 386만 |
| 28위 | 벽산마마 | 450 | 35년 | 373만 |
| 29위 | 장림현대(60-42) | 152 | 32년 | 372만 |
| 30위 | 화인빌리지 | 99 | 33년 | 371만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장림윌더하임 시세 10년 흐름
장림윌더하임 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,452만원에서 2026년 11월 1억 3,512만원으로 10년간 -12.6% 내렸습니다. 최고점은 2011년 11월 1억 6,178만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -8.9%, 5년 -8.7%, 전세가율 85.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살기좋은 아파트이다. 초등학교가 바로 앞에 있고 버스도 있지만 지하철역까지는 도보로 시간이 좀 걸린다 (15분정도)
연두초록 · 2022.04