다사역삼정그린코아더베스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

다사역삼정그린코아더베스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

다사읍 다사역삼정그린코아더베스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다사역삼정그린코아더베스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

다사역삼정그린코아더베스트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구다사초
대구 상위 23%
11분 / 0.5km
A
왕선중
대구 상위 37%
1.1km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다사중학교	C 상위 91%	0.4km
대구다사초등학교	S 상위 23%	11분 / 0.5km
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	0.8km
왕선중학교	A 상위 37%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

69점

보통

생활

57점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

다사역삼정그린코아더베스트 한눈에 보기

다사역삼정그린코아더베스트는 다사읍에 위치한 464세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

다사역삼정그린코아더베스트 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.16 계약, 7층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(10층)입니다.

다사역삼정그린코아더베스트 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다사역삼정그린코아더베스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛나는별어린이집 (30m), 세계어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캔버스커피 다사점 (65m), 스마일소아청소년과의원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사주공아파트앞 (215m), 다사주공아파트건너 (234m)이 있습니다.

다사역삼정그린코아더베스트 단지 정보

세대수: 464세대
입주: 2021.08 (6년차)
층수: 18~25층
용적률: 295%
건폐율: 26%
주차: 538대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 삼정
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 8,602만	2억 2,087만
34평	3억 5,863만	2억 6,637만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	7층	3억 5,000만
2026.06.24	102동	5층	3억 6,750만직거래
2026.03.14	102동	14층	3억 6,250만
2026.02.07	102동	10층	3억 5,800만
2026.01.02	102동	12층	3억 5,900만
2025.12.23	102동	12층	3억 5,700만
2025.09.16	102동	15층	3억 8,500만직거래
2025.09.14	102동	18층	3억 6,800만
2025.09.09	102동	14층	3억 5,000만
2025.07.12	103동	18층	3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 20건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.3개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동
선호 층 16~19층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 82세대	남서향	26.07.06 24평 4층 2억 8,000만
102동	20층 · 112세대	남동향	26.06.24 34평 5층 3억 6,750만
103동	18층 · 102세대	남동향	25.07.12 34평 18층 3억 6,800만
104동	25층 · 96세대	남서향	26.08.25 24평 22층 3억
105동	19층 · 72세대	남동향	26.06.30 24평 10층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구다사초등학교	543m	대구 상위 23%
다사중학교	358m	대구 상위 91%
왕선중학교	1.1km	대구 상위 37%
다사고등학교	832m	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신축 아파트 계속 들어오면서 차츰 발달할것으로 보입니다. 공기 좋고 살기 좋습니다.
좋은집좋은사람 · 2023.06
조용하고 좋습니다 ^^
이아람#751 · 2023.02
조용하고 공기도 좋아요 초등학교도 걸어가기 괜찮고, 지하철역도 걸어가기 괜찮아요
행복한초보자 · 2022.09
아파트가 이뻐요~조경도 잘 되어있어요.
광어 · 2022.05

자주 묻는 질문

다사역삼정그린코아더베스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다사역삼정그린코아더베스트 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.08.16 계약, 7층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(10층)입니다.
다사역삼정그린코아더베스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 다사역삼정그린코아더베스트 34평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다사역삼정그린코아더베스트 34평 보유세는 얼마인가요?: 다사역삼정그린코아더베스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다사역삼정그린코아더베스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
다사역삼정그린코아더베스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다사역삼정그린코아더베스트는 다사읍에 위치한 464세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.
다사역삼정그린코아더베스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
다사역삼정그린코아더베스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 빛나는별어린이집 (30m), 세계어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캔버스커피 다사점 (65m), 스마일소아청소년과의원 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사주공아파트앞 (215m), 다사주공아파트건너 (234m)이 있습니다.

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