구갈동 세종그랑시아2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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33평
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구갈동 세종그랑시아2단지는 194세대(1999.11 입주), 33평 매매 시세 7억 2,281만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 3,253만 — 2026.11.13 기준.
세종그랑시아2단지 단지 정보
- 세대수
- 194세대
- 입주
- 1999.11 (28년차)
- 층수
- 3~4층
- 용적률
- 89%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 217대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 세종건설(주)
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 7억 2,281만 | 4억 1,261만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 33평 매매 매물 4건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 7억 7,000만 · 최고 9억 1,000만
- 단지 전체 매물 4건 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 8개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 202동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 203동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 204동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 205동 | 4층 · 18세대 | 동향 | — |
| 206동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 207동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 208동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 209동 | 4층 · 24세대 | 남향 | — |
| 210동 | 4층 · 16세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 관곡초등학교 | 636m | 경기 상위 32% |
| 신갈중학교 | 899m | 경기 상위 40% |
| 성지중학교 | 1.0km | 경기 상위 65% |
| 기흥고등학교 | 934m | 경기 상위 49% |
| 신갈고등학교 | 1.0km | 경기 상위 51% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구갈동 아파트 비교
세종그랑시아2단지는 구갈동 아파트 28곳 중 평당 시세 14위(평당 2,190만원)입니다. 구갈동에서 가장 비싼 아파트는 한성1차(평당 3,966만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한성1차 | 570 | 35년 | 3,966만 |
| 2위 | 한성2차 | 384 | 34년 | 3,436만 |
| 3위 | 힐스테이트기흥 | 976 | 9년 | 3,343만 |
| 4위 | 기흥역더샵 | 1,219 | 9년 | 3,142만 |
| 5위 | 기흥역센트럴푸르지오 | 1,316 | 9년 | 3,137만 |
| 6위 | 동부 | 200 | 35년 | 3,061만 |
| 7위 | 기흥역더퍼스트푸르지오 | 561 | 10년 | 2,964만 |
| 8위 | 기흥역롯데캐슬레이시티 | 260 | 10년 | 2,896만 |
| 9위 | 기흥역파크푸르지오 | 768 | 9년 | 2,772만 |
| 10위 | 풍림(385) | 205 | 33년 | 2,441만 |
| 11위 | 신명 | 60 | 34년 | 2,333만 |
| 12위 | 두원 | 114 | 33년 | 2,267만 |
| 13위 | 한양 | 624 | 34년 | 2,264만 |
| 14위 | 세종그랑시아2단지 | 194 | 28년 | 2,190만 |
| 15위 | 세종그랑시아1단지 | 120 | 28년 | 2,108만 |
| 16위 | 안골마을롯데캐슬 | 99 | 22년 | 2,056만 |
| 17위 | 가현마을신안 | 364 | 26년 | 1,965만 |
| 18위 | 강남마을7단지계룡리슈빌 | 528 | 23년 | 1,727만 |
| 19위 | 강남마을5단지코오롱하늘채 | 530 | 23년 | 1,721만 |
| 20위 | 강남마을힐스파크 | 138 | 23년 | 1,615만 |
| 21위 | 우림 | 150 | 31년 | 1,539만 |
| 22위 | 구갈풍림(405-1) | 180 | 31년 | 1,466만 |
| 23위 | 강남마을6단지자연앤 | 437 | 23년 | 1,363만 |
| 24위 | 강남마을4단지자연앤 | 344 | 23년 | 1,351만 |
| 25위 | 신성 | 98 | 39년 | 1,284만 |
| 26위 | 강남마을2단지한라비발디아델70 | 70 | 22년 | 1,260만 |
| 27위 | 강남마을1단지코오롱하늘채수 | 70 | 23년 | 1,135만 |
| 28위 | 기흥글로리(영광) | 44 | 31년 | 920만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
세종그랑시아2단지 시세 10년 흐름
세종그랑시아2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,651만원에서 2026년 11월 7억 2,281만원으로 10년간 +108.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 7억 3,320만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +16.8%, 3년 +21.4%, 5년 -0%, 전세가율 57.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
세종그랑시아2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 22건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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아파트 조용하고 기흥역 가까워서 좋네요
신스카이 · 2023.06