성지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

성지 29평(전용 80.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~12층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CNCNF?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

성지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부원초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

소사본동 성지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성지 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
부원초
경기 상위 54%
8분 / 0.4km
A
부천동여중
경기 상위 28%
1.7km
B
정명고
경기 상위 71%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부원초등학교	B 상위 54%	8분 / 0.4km
소명여자중학교	B 상위 54%	0.7km
소명여자고등학교	C 상위 92%	0.7km
소사중학교	B 상위 50%	1.7km
부천일신중학교	A 상위 30%	1.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

소사본1-1구역
34m
B
재개발

심곡로얄
199m
B
재개발

소사3구역
201m
B
재개발

소사1-1구역
400m
B
공사

태진비반트Ⅱ
574m

환경

거주점수

보통

64점

교통

74점

좋음

생활

61점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

성지 한눈에 보기

성지는 소사본동에 위치한 264세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.

성지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 9,900만(2026.07.11 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(중층)입니다.

성지 29평(전용 80.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~12층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 혜림어린이집 (104m), 대학어린이집 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피벨 (130m), 이디야커피 서울신대점 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지아파트.산성교회입구 (131m), 소명지하차도입구 (180m)이 있습니다.

성지 단지 정보

세대수: 264세대
입주: 1988.01 (39년차)
층수: 12~12층
용적률: 230%
건폐율: 21%
주차: 164대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성지건설
평형: 22·27·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 7,033만	1억 9,404만
27평	3억 505만	2억 4,302만
29평	3억 3,823만	2억 5,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	102동	2층	2억 9,900만
2026.01.17	102동	8층	3억 500만
2024.01.20	101동	1층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 1건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 96세대	—	24.01.20 29평 1층 2억 9,500만
102동	12층 · 96세대	—	26.07.11 29평 2층 2억 9,900만
103동	12층 · 72세대	남향	26.08.15 27평 8층 2억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부원초등학교	376m	경기 상위 54%
소명여자중학교	690m	경기 상위 54%
소사중학교	1.7km	경기 상위 50%
소명여자고등학교	738m	경기 상위 92%
정명고등학교	1.7km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

-아파트 연식에비해 관리가 너무 잘되어있음 -이웃들이 대체적으로 조용하고 점잖으신편 -시장가깝고 부천역, 소사역 모두 도보권 -세종병원 엄청까까워서 앰뷸런스보다 내 발이 빠름 -성지아파트 주민 세종병원 20%할인 -주차대수가 부족하나 한 번도 단지내 못세워 본적도 없음 -병원과 서울신학대 영향인지 주변에 혐오시설 없음
막막한가금육가공원 · 2025.12
층간소음×, 겨울에 따뜻해요. 프리랜서라 하루종일 집에 있는데 불편함이 없어요
이보 · 2022.04
소사역 앞뒤 및 아파트 앞쪽으로 재개발진행중으로 반향이 있을거 같다 21년내 서해선 추가개통예정ㅡ부천종합운동장역1정거장으로 7호선이용이 수월해질것 뒤로 산이있어서 공기가 좋다 역에서 접근성이 좋다 아직 주변에 비해 시세가 저렴한편 주차공간이 상대적으로 빠듯하다
쏠쏠#389 · 2021.06

자주 묻는 질문

성지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성지 29평 매매 최근 실거래가는 2억 9,900만(2026.07.11 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(중층)입니다.
성지 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 성지 29평(전용 80.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.5억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~12층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3CNCNF?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성지 29평 보유세는 얼마인가요?: 성지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,121만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.
성지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성지는 소사본동에 위치한 264세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.
성지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부원초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
성지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 혜림어린이집 (104m), 대학어린이집 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피벨 (130m), 이디야커피 서울신대점 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 성지아파트.산성교회입구 (131m), 소명지하차도입구 (180m)이 있습니다.

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