부개동 대동(494-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동(494-1)
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대동(494-1)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
대동(494-1) 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천부개서초
    인천 상위 79%
    11분 / 0.5km
  • A
    부흥중
    인천 상위 45%
    1.5km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부개고등학교
B
상위 72%
0.4km
인천부흥고등학교
C
상위 90%
0.4km
인천부개서초등학교
C
상위 79%
 11분 / 0.5km
부평여자중학교
C
상위 90%
0.7km
부평동중학교
B
상위 54%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    부개5구역
    473m
환경
거주점수
보통
67점
교통
73점
좋음
생활
61점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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대동(494-1) 한눈에 보기

대동(494-1)는 부개동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

대동(494-1) 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(2층)입니다.

대동(494-1) 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동(494-1) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대동아이숲어린이집 (24m), 예랑피아노학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이빗연세아르미안치과의원 (87m), 이삭가정의학과의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 정문앞 (106m), 부개역 (108m)이 있습니다.

대동(494-1) 단지 정보

세대수
686세대
입주
1991.06 (36년차)
층수
14~15층
용적률
267%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대동건설
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 6,396만2억 7,530만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2026.09.29—5층3억 7,500만
2026.09.28—5층3억 8,000만
2026.09.21—1층3억 8,500만
2026.09.21—6층3억 6,000만
2026.09.19—4층3억 4,700만
2026.08.23—4층3억 7,250만
2026.08.17—15층3억 4,500만
2026.08.15—9층3억 9,000만
2026.07.14제3동5층4억 1,000만
2026.07.01제3동13층3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 18건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제1동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 148세대남향—
2동15층 · 90세대남향26.08.23 31평 4층 3억 7,250만(동 추정)
3동15층 · 90세대남향—
4동15층 · 60세대동향—
5동15층 · 150세대남향26.09.29 31평 5층 3억 7,500만(동 추정)
6동15층 · 148세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부개서초등학교541m인천 상위 79%
부평여자중학교654m인천 상위 90%
부평동중학교746m인천 상위 54%
부개고등학교442m인천 상위 72%
인천부흥고등학교447m인천 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대동(494-1) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대동(494-1) 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(2층)입니다.
대동(494-1) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
대동(494-1) 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 4억, 고층(11~15층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대동(494-1) 31평 보유세는 얼마인가요?
대동(494-1) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동(494-1) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
대동(494-1) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대동(494-1)는 부개동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
대동(494-1) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부개서초등학교, 구산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
대동(494-1) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대동아이숲어린이집 (24m), 예랑피아노학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이빗연세아르미안치과의원 (87m), 이삭가정의학과의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동아파트 정문앞 (106m), 부개역 (108m)이 있습니다.

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