부개동 대동(494-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부개동 대동(494-1)는 686세대(1991.06 입주), 31평 최근 실거래 3억 7,500만(2026.10.12, 11층), 매매 시세 3억 6,647만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,864만 — 2026.11.10 기준.
대동(494-1) 단지 정보
- 세대수
- 686세대
- 입주
- 1991.06 (36년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 20%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대동건설
- 평형
- 31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 3억 6,647만 | 2억 7,659만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 11층 | 3억 7,500만 |
| 2026.10.06 | — | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026.09.29 | 제5동 | 5층 | 3억 7,500만 |
| 2026.09.28 | — | 5층 | 3억 8,000만 |
| 2026.09.23 | — | 4층 | 3억 7,500만 |
| 2026.09.21 | — | 1층 | 3억 8,500만 |
| 2026.09.21 | — | 6층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.19 | — | 4층 | 3억 4,700만 |
| 2026.08.23 | 제2동 | 4층 | 3억 7,250만 |
| 2026.08.17 | — | 15층 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 20건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 제1동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 148세대 | 남향 | — |
| 2동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.23 31평 4층 3억 7,250만(동 추정) |
| 3동 | 15층 · 90세대 | 남향 | — |
| 4동 | 15층 · 60세대 | 동향 | — |
| 5동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.09.29 31평 5층 3억 7,500만(동 추정) |
| 6동 | 15층 · 148세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천부개서초등학교 | 541m | 인천 상위 79% |
| 부평여자중학교 | 654m | 인천 상위 90% |
| 부평동중학교 | 746m | 인천 상위 54% |
| 부개고등학교 | 442m | 인천 상위 72% |
| 인천부흥고등학교 | 447m | 인천 상위 90% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부개동 아파트 비교
대동(494-1)는 부개동 아파트 39곳 중 평당 시세 21위(평당 1,182만원)입니다. 부개동에서 가장 비싼 아파트는 부평코오롱하늘채(평당 2,191만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부평코오롱하늘채 | 922 | 7년 | 2,191만 |
| 2위 | 부개역코오롱하늘채 | 526 | 6년 | 2,075만 |
| 3위 | e편한세상부평역어반루체 | 375 | 5년 | 1,879만 |
| 4위 | 욱일 | 468 | 39년 | 1,814만 |
| 5위 | 동아 | 384 | 39년 | 1,775만 |
| 6위 | 푸른마을한신,삼부 | 1,020 | 28년 | 1,700만 |
| 7위 | 대동(477-1) | 708 | 39년 | 1,660만 |
| 8위 | 대진 | 258 | 39년 | 1,585만 |
| 9위 | 부개역푸르지오 | 1,054 | 17년 | 1,551만 |
| 10위 | 상우신명보람 | 576 | 29년 | 1,545만 |
| 11위 | 부개주공6단지(휴먼시아) | 1,240 | 30년 | 1,543만 |
| 12위 | 부개주공1단지 | 1,044 | 31년 | 1,537만 |
| 13위 | 부개동도센트리움 | 217 | 13년 | 1,517만 |
| 14위 | 뉴서울 | 1,140 | 38년 | 1,508만 |
| 15위 | 부개주공5단지 | 960 | 29년 | 1,479만 |
| 16위 | 부개주공7단지 | 957 | 29년 | 1,330만 |
| 17위 | 한일 | 110 | 43년 | 1,302만 |
| 18위 | 한양 | 40 | 45년 | 1,234만 |
| 19위 | 부개주공3단지 | 1,724 | 31년 | 1,211만 |
| 20위 | 리노빌 | 103 | 24년 | 1,193만 |
| 21위 | 대동(494-1) | 686 | 36년 | 1,182만 |
| 22위 | 백영 | 128 | 28년 | 1,171만 |
| 23위 | 우성연립 | 90 | 44년 | 1,134만 |
| 24위 | 성일 | 415 | 37년 | 1,099만 |
| 25위 | 오성 | 165 | 43년 | 1,097만 |
| 26위 | 현대 | 184 | 34년 | 1,075만 |
| 27위 | 한국 | 580 | 35년 | 997만 |
| 28위 | 해마루 | 30 | 20년 | 968만 |
| 29위 | 삼이 | 50 | 44년 | 875만 |
| 30위 | 백조(가동) | 35 | 46년 | 869만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대동(494-1) 라이벌 단지
리치고가 고른 대동(494-1)의 라이벌 단지는 풍림(일신동, 750세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 풍림 3억 8,500만원, 대동(494-1) 3억 7,500만원으로 대동(494-1)가 풍림보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 풍림와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대동(494-1) | 풍림 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 7,000만 | 3억 5,500만 |
| 24년 하반기 | 3억 7,200만 | 3억 7,250만 |
| 25년 상반기 | 3억 5,000만 | 3억 6,800만 |
| 25년 하반기 | 3억 4,900만 | 3억 8,500만 |
| 26년 상반기 | 3억 6,800만 | 3억 7,350만 |
| 26년 하반기 | 3억 7,500만 | 3억 8,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대동(494-1) 시세 10년 흐름
대동(494-1) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,028만원에서 2026년 11월 3억 6,647만원으로 10년간 +40.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 6,950만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +4.7%, 5년 -21.9%, 전세가율 75.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부평구 아파트 경매 물건
대동(494-1) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부평구 89건, 인천 425건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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