국화라이프는 둔산동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
국화라이프 40평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.09.15 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.
국화라이프 40평(전용 114.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2억~9.7억, 중층(5~9층) 9.7억~10억, 고층(10~14층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
국화라이프 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 스튜디오(studio)하양미술교습소 (67m), 슬기로운영수학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 대전둔산점 (145m), 서구치과의원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 국화아파트 (229m), 한밭초등학교 (267m)이 있습니다.
국화라이프 단지 정보
세대수
560세대
입주
1992.04 (35년차)
층수
14~14층
주차
550대 (세대당 0.98대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
라이프건설
평형
27·30·40·53평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
27평
4억 2,948만
2억 8,361만
30평
5억 8,311만
3억 3,200만
40평
8억 901만
4억 4,660만
53평
9억 326만
4억 9,284만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.15
—
5층
8억 4,000만
2026.09.13
—
6층
8억 4,500만
2026.09.10
—
4층
8억
2026.08.27
—
13층
7억 9,800만
2026.07.20
204동
9층
7억 7,000만
2026.06.10
—
3층
5억 6,000만직거래
2026.04.20
204동
12층
6억 9,500만
2026.01.20
205동
8층
7억 3,000만
2026.01.17
205동
3층
6억 6,000만
2025.11.21
205동
10층
6억 4,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
40평 매매 매물 9건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 10억 · 최고 10억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
문정중학교 바로 옆이라 좋아요. 조금만 걸오가면 남성공원이 있어서 초딩들 다양한 운동 하기도 좋구요. 학원가도 가까이 있어요.
캐스퍼리아 · 2023.02
평수가 큰 만큼 주차공간도 괜찮아요. 구축빼면 장점이 참 많아요
어허라어기어차 · 2022.06
리모추진중으로 앞으로 대전의 대장아파트가 될것입니다.
부부사 · 2022.05
둔산동 리모가 되면 대전 대장이죠~
쭈쭈님 · 2022.04
단지 가운데에 위치해있어 조용하고 안팎으로 상권이나 학교랑 가까워 좋습니다. 건축 연한이 30년이 되어서 리모델링 추진 중인 단지라 강추합니다~
부동산에미치다 · 2022.03
자주 묻는 질문
국화라이프 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국화라이프 40평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.09.15 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.
국화라이프 40평 적정 호가는 얼마인가요?
국화라이프 40평(전용 114.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2억~9.7억, 중층(5~9층) 9.7억~10억, 고층(10~14층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
국화라이프 40평 보유세는 얼마인가요?
국화라이프 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국화라이프 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 27평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.9억입니다.
국화라이프 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국화라이프는 둔산동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
국화라이프 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전삼천초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.
국화라이프 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스튜디오(studio)하양미술교습소 (67m), 슬기로운영수학원 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 대전둔산점 (145m), 서구치과의원 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 국화아파트 (229m), 한밭초등학교 (267m)이 있습니다.
문정중학교 바로 옆이라 좋아요. 조금만 걸오가면 남성공원이 있어서 초딩들 다양한 운동 하기도 좋구요. 학원가도 가까이 있어요.
캐스퍼리아 · 2023.02평수가 큰 만큼 주차공간도 괜찮아요. 구축빼면 장점이 참 많아요
어허라어기어차 · 2022.06리모추진중으로 앞으로 대전의 대장아파트가 될것입니다.
부부사 · 2022.05둔산동 리모가 되면 대전 대장이죠~
쭈쭈님 · 2022.04단지 가운데에 위치해있어 조용하고 안팎으로 상권이나 학교랑 가까워 좋습니다. 건축 연한이 30년이 되어서 리모델링 추진 중인 단지라 강추합니다~
부동산에미치다 · 2022.03