학익동 학익SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
학익동 학익SK뷰는 1,581세대(2024.09 입주), 24평 최근 실거래 4억 4,900만(2026.11.11, 20층), 매매 시세 4억 4,292만 — 2026.11.13 기준.
학익SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 1,581세대
- 입주
- 2024.09 (3년차)
- 층수
- 20~29층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,898대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- SK에코플랜트(주)
- 평형
- 24·29·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 4,292만 | 2억 9,706만 |
| 29평 | 5억 2,777만 | 3억 5,162만 |
| 30평 | 5억 2,958만 | 3억 5,825만 |
| 33평 | 6억 557만 | 3억 6,688만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | — | 20층 | 4억 4,900만 |
| 2026.11.05 | — | 26층 | 4억 6,000만 |
| 2026.10.29 | — | 8층 | 4억 4,500만 |
| 2026.10.10 | — | 23층 | 4억 5,300만 |
| 2026.10.05 | — | 24층 | 4억 4,500만 |
| 2026.09.23 | — | 17층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.19 | — | 5층 | 4억 3,400만 |
| 2026.09.14 | — | 11층 | 4억 5,300만 |
| 2026.09.10 | — | 15층 | 4억 5,700만 |
| 2026.09.10 | — | 28층 | 4억 6,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 52건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 1,000만
- 단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.2개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동
- 선호 층 23~27층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 26층 · 75세대 | — | — |
| 102동동 | 28층 · 139세대 | — | 26.09.19 24평 5층 4억 3,400만(동 추정) |
| 103동동로열 | 29층 · 143세대 | — | 26.07.08 24평 25층 4억 5,300만 |
| 104동동 | 29층 · 140세대 | — | 26.07.04 33평 26층 6억 1,500만 |
| 105동동 | 28층 · 139세대 | — | 26.11.05 24평 26층 4억 6,000만(동 추정) |
| 106동동 | 26층 · 75세대 | — | 26.09.14 24평 11층 4억 5,300만(동 추정) |
| 107동동 | 23층 · 68세대 | — | 26.07.04 29평 22층 5억 4,300만 |
| 108동동 | 21층 · 62세대 | — | 26.05.16 33평 10층 6억 |
| 109동동 | 27층 · 131세대 | — | — |
| 110동동 | 29층 · 111세대 | — | 26.08.28 24평 26층 4억 4,000만(동 추정) |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 23층 · 45세대 | — | — |
| 112동동 | 28층 · 131세대 | — | 26.09.28 29평 23층 3억 7,000만 |
| 113동동 | 28층 · 139세대 | — | 26.10.05 24평 24층 4억 4,500만(동 추정) |
| 114동동 | 26층 · 103세대 | — | 26.10.10 24평 23층 4억 5,300만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천백학초등학교 | 714m | 인천 상위 61% |
| 인주중학교 | 461m | 인천 상위 22% |
| 인하대학교사범대학부속중학교 | 575m | 인천 상위 90% |
| 학익고등학교 | 307m | 인천 상위 38% |
| 인하대학교사범대학부속고등학교 | 635m | 인천 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 학익동 아파트 비교
학익SK뷰는 학익동 아파트 37곳 중 평당 시세 3위(평당 1,845만원)입니다. 학익동에서 가장 비싼 아파트는 시티오씨엘1단지(평당 2,051만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시티오씨엘1단지 | 1,131 | 3년 | 2,051만 |
| 2위 | 힐스테이트학익 | 616 | 6년 | 1,923만 |
| 3위 | 학익SK뷰 | 1,581 | 3년 | 1,845만 |
| 4위 | 시티오씨엘3단지 | 977 | 3년 | 1,784만 |
| 5위 | 시티오씨엘4단지 | 428 | 2년 | 1,782만 |
| 6위 | 포레나인천학익 | 562 | 1년 | 1,772만 |
| 7위 | 미추홀트루엘파크 | 336 | 5년 | 1,402만 |
| 8위 | 학익풍림아이원 | 2,090 | 20년 | 1,212만 |
| 9위 | 인천학익두산위브 | 432 | 16년 | 1,124만 |
| 10위 | 엑슬루타워 | 707 | 17년 | 1,095만 |
| 11위 | 신동아4차 | 630 | 37년 | 981만 |
| 12위 | 신동아3차 | 894 | 37년 | 977만 |
| 13위 | 동아풍림 | 1,480 | 28년 | 954만 |
| 14위 | 신동아1,2차 | 938 | 39년 | 952만 |
| 15위 | 신동아6차 | 254 | 35년 | 942만 |
| 16위 | 주안신동아8차 | 538 | 30년 | 925만 |
| 17위 | 신동아5차 | 594 | 34년 | 896만 |
| 18위 | 주안신동아7차 | 510 | 33년 | 875만 |
| 19위 | 원흥 | 396 | 31년 | 864만 |
| 20위 | 장미 | 630 | 43년 | 817만 |
| 21위 | 정광 | 280 | 29년 | 807만 |
| 22위 | 삼익플라주 | 80 | 16년 | 794만 |
| 23위 | 하나1차 | 312 | 30년 | 750만 |
| 24위 | 학익현광2차 | 171 | 25년 | 742만 |
| 25위 | 하나2차 | 114 | 27년 | 737만 |
| 26위 | 태산 | 252 | 29년 | 736만 |
| 27위 | 삼경 | 105 | 44년 | 730만 |
| 28위 | 현광1차 | 348 | 27년 | 713만 |
| 29위 | 호산2차 | 44 | 30년 | 685만 |
| 30위 | 호산1차 | 80 | 31년 | 682만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
학익SK뷰 라이벌 단지
리치고가 고른 학익SK뷰의 라이벌 단지는 주안파크자이더플래티넘(주안동, 2,054세대, 2023년 입주), 포레나인천미추홀(주안동, 864세대, 2022년 입주), 힐스테이트푸르지오주안(주안동, 2,958세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트푸르지오주안 6억 8,000만원, 학익SK뷰 6억 2,750만원, 포레나인천미추홀 6억 500만원, 주안파크자이더플래티넘 5억 8,250만원으로 학익SK뷰가 힐스테이트푸르지오주안보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 주안파크자이더플래티넘와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 학익SK뷰 | 주안파크자이더플래티넘 | 포레나인천미추홀 | 힐스테이트푸르지오주안 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 7,500만 | - | 5억 6,000만 |
| 24년 하반기 | - | 5억 8,750만 | 5억 9,900만 | 6억 4,000만 |
| 25년 상반기 | - | 5억 8,000만 | 5억 8,000만 | 6억 6,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 | 5억 9,100만 | 5억 7,500만 | 6억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 | 5억 8,500만 | 5억 7,000만 | 6억 6,650만 |
| 26년 하반기 | 6억 2,750만 | 5억 8,250만 | 6억 500만 | 6억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
미추홀구 아파트 경매 물건
학익SK뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 미추홀구 74건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이번에 올라가는 신축아파트입니다 고속도로가 가까워 이동이편하고 대형마트도 있어 좋습니다
윤윤이빠더 · 2023.01대단지아파트 조경도 이쁘고 좋아요
wkdtnehd · 2022.06살기 좋은지 궁금합니다
부자체리 · 2022.05