망원동 우림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
망원동 우림은 119세대(2003.03 입주), 32평 최근 실거래 9억 5,700만(2026.04.01, 3층), 매매 시세 9억 2,952만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 4,112만 — 2026.11.13 기준.
우림 단지 정보
- 세대수
- 119세대
- 입주
- 2003.03 (24년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 121대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우림산업개발(주)
- 평형
- 23·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 7억 8,589만 | 4억 8,310만 |
| 32평 | 9억 2,952만 | 5억 8,029만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 101동 | 3층 | 9억 5,700만 |
| 2023.12.22 | 101동 | 5층 | 9억 300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 1건 · 최저 11억 9,000만 · 중간 11억 9,000만 · 최고 11억 9,000만
- 단지 전체 매물 3건 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~13층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 119세대 | 남서향 | 26.04.01 32평 3층 9억 5,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울망원초등학교 | 128m | 서울 상위 77% |
| 성서중학교 | 788m | 서울 상위 90% |
| 홍익대학교사범대학부속여자중학교 | 1.1km | 서울 상위 82% |
| 홍익대학교사범대학부속여자고등학교 | 1.0km | 서울 상위 62% |
| 경성고등학교 | 1.6km | 서울 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 망원동 아파트 비교
우림은 망원동 아파트 41곳 중 평당 시세 27위(평당 2,904만원)입니다. 망원동에서 가장 비싼 아파트는 마포한강아이파크(평당 5,452만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 마포한강아이파크 | 385 | 9년 | 5,452만 |
| 2위 | 망원휴먼빌 | 210 | 23년 | 4,280만 |
| 3위 | 현진에버빌 | 56 | 24년 | 4,012만 |
| 4위 | 망원대림2차 | 240 | 25년 | 3,981만 |
| 5위 | 망원대림1차 | 181 | 25년 | 3,876만 |
| 6위 | 한강대주파크빌2차 | 117 | 24년 | 3,832만 |
| 7위 | 마포한강제이스카이(도시형) | 149 | 8년 | 3,608만 |
| 8위 | 한강대주파크빌1차 | 86 | 24년 | 3,528만 |
| 9위 | 대명이튼캐슬(도시형) | 123 | 10년 | 3,382만 |
| 10위 | 상암마젤란21 | 107 | 22년 | 3,368만 |
| 11위 | 태경크레앙스 | 31 | 23년 | 3,328만 |
| 12위 | 망원대상4차 | 43 | 27년 | 3,310만 |
| 13위 | 삼성화원 | 48 | 25년 | 3,293만 |
| 14위 | 성신 | 70 | 51년 | 3,176만 |
| 15위 | 백합 | 43 | 26년 | 3,132만 |
| 16위 | 강림스위트빌 | 48 | 23년 | 3,093만 |
| 17위 | 함성월드빌1차 | 81 | 24년 | 3,088만 |
| 18위 | 성원1차 | 100 | 29년 | 3,078만 |
| 19위 | 망원동원데쟈뷰 | 101 | 19년 | 3,045만 |
| 20위 | 신부파스카5차(도시형) | 41 | 14년 | 3,038만 |
| 21위 | 대성2차 | 39 | 31년 | 3,032만 |
| 22위 | 함성월드빌3차 | 40 | 22년 | 3,002만 |
| 23위 | 망원미원2차 | 105 | 30년 | 2,997만 |
| 24위 | 마포영화블렌하임 | 130 | 18년 | 2,982만 |
| 25위 | 성원2차 | 134 | 28년 | 2,947만 |
| 26위 | 두영이지안 | 71 | 23년 | 2,945만 |
| 27위 | 우림 | 119 | 24년 | 2,904만 |
| 28위 | 함성월드빌2차 | 43 | 23년 | 2,895만 |
| 29위 | 대성1차 | 43 | 33년 | 2,848만 |
| 30위 | 신부파스카4차 | 80 | 23년 | 2,840만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우림 시세 10년 흐름
우림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,131만원에서 2026년 11월 9억 2,952만원으로 10년간 +78.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 9억 5,974만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +5.1%, 5년 +0.2%, 전세가율 62.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
마포구 아파트 경매 물건
우림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 마포구 4건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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