Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samhwan

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Songun 小学校
    京畿道の上位60%
    3分 / 0.1km
  • B
    Siheung 中学校
    京畿道の上位53%
    1.0km
  • S
    Hamhyeon 高校
    京畿道の上位13%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Songun 小学校
B
上位60%
 3分 / 0.1km
Songun 中学校
C
上位85%
0.2km
Seohae 高校
B
上位63%
0.6km
Seohae 中学校
B
上位58%
0.6km
Hamhyeon 中学校
B
上位53%
0.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Baegotsindosi
    455m
  • B
    工事
    ソウル Daehakgyochigwabyeongwon
    810m
  • B
    工事
    Baegot ソウル Daehakgyobyeongwon
    872m
  • B
    都市開発
    Siheungjeongwang Gonggongjutaekjigu
    908m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
70点
普通
生活
57点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJeongwang-dong 直近成約・最高値
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Jeongwang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samhwan 概要

Samhwan · 京畿道 始興市 Jeongwang-dong · 350戸 · 竣工 1997.11。

Samhwan · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、2階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 25韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.6億ウォン–2.73億ウォン、4〜6階 2.78億ウォン–2.87億ウォン、7〜10階 2.87億ウォン です。急ぎの売出水準は2.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。

近隣の学校：Songun 小学校、Seohae 中学校、Seohae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwan · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、2階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwan · 京畿道 始興市 Jeongwang-dong · 350戸 · 竣工 1997.11。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songun 小学校、Seohae 中学校、Seohae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwan 25韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 2.6億ウォン–2.73億ウォン、4〜6階 2.78億ウォン–2.87億ウォン、7〜10階 2.87億ウォン です。急ぎの売出水準は2.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwan 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.64億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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