당리동 당리동원베네스트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당리동원베네스트2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
당리동원베네스트2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    낙동초
    부산 상위 60%
    1.2km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    1.1km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사하중학교
B
상위 55%
1.0km
당리중학교
A
상위 32%
1.1km
낙동초등학교
B
상위 60%
 1.2km
건국고등학교
S
상위 17%
1.3km
건국중학교
A
상위 46%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

당리동원베네스트2차 한눈에 보기

당리동원베네스트2차는 당리동에 위치한 432세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

당리동원베네스트2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.13 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

당리동원베네스트2차 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당리동원베네스트2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리더스잉글리쉬영어교습소 (67m), 보리어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트2차아파트 (69m), 동원베네스트1차아파트 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리미티드커피 (530m), 터치 (849m)이 있습니다.

당리동원베네스트2차 단지 정보

세대수
432세대
입주
2006.01 (21년차)
층수
19~20층
용적률
256%
건폐율
18%
주차
620대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원시스템즈 주식회사
평형
31·37·45·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 1,628만1억 7,931만
37평2억 4,519만1억 9,708만
45평3억 2,294만2억 4,036만
54평3억 4,296만2억 4,890만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.10.13—18층2억 500만직거래
2026.10.07—14층2억 2,800만
2026.08.16—1층2억
2026.07.28205동17층2억 500만
2026.06.27205동3층2억 3,500만
2026.06.23201동15층2억 2,500만
2026.05.01201동12층2억 2,000만
2026.04.03201동11층2억 2,000만
2026.03.26205동19층2억
2026.03.22205동20층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 33건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.5개월 (사하구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열20층 · 120세대남동향26.06.23 31평 15층 2억 2,500만
202동19층 · 76세대남동향26.06.29 45평 6층 3억 3,000만
203동20층 · 40세대남서향26.06.28 54평 3층 3억 1,000만
204동19층 · 76세대남동향25.03.06 37평 4층 2억 4,000만
205동20층 · 120세대남동향26.07.28 31평 17층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙동초등학교1.2km부산 상위 60%
사하중학교1.0km부산 상위 55%
당리중학교1.1km부산 상위 32%
건국고등학교1.3km부산 상위 17%
부산여자고등학교1.5km부산 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 층간소음에 너무 취약해요. 이웃잘못만나면 고생

    허구한연마기조작원 · 2025.04

  • 승학산 바로 아래레 있어서 공기 엄청좋고 조용하며 살기 좋은 곳이라 여겨집니다.지하철도 가깝고,마을버스 1번 타는것 이외는 가격대비 좋은 단지입니다.

    난법 · 2022.10

자주 묻는 질문

당리동원베네스트2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
당리동원베네스트2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.13 계약, 18층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
당리동원베네스트2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
당리동원베네스트2차 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~13층) 2.1억~2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nhjbo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
당리동원베네스트2차 31평 보유세는 얼마인가요?
당리동원베네스트2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당리동원베네스트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
당리동원베네스트2차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.5개월이 걸립니다(사하구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
당리동원베네스트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
당리동원베네스트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
당리동원베네스트2차는 당리동에 위치한 432세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
당리동원베네스트2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
당리동원베네스트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리더스잉글리쉬영어교습소 (67m), 보리어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트2차아파트 (69m), 동원베네스트1차아파트 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리미티드커피 (530m), 터치 (849m)이 있습니다.

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