당리동 당리동원베네스트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당리동원베네스트2차 한눈에 보기

당리동원베네스트2차는 당리동에 위치한 432세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

당리동원베네스트2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.10.16 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

당리동원베네스트2차 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당리동원베네스트2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리더스잉글리쉬영어교습소 (67m), 보리어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트2차아파트 (69m), 동원베네스트1차아파트 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리미티드커피 (530m), 터치 (849m)이 있습니다.

당리동원베네스트2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 당리동원베네스트2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,599만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음에 너무 취약해요. 이웃잘못만나면 고생

  허구한연마기조작원 · 2025.04

• 승학산 바로 아래레 있어서 공기 엄청좋고 조용하며 살기 좋은 곳이라 여겨집니다.지하철도 가깝고,마을버스 1번 타는것 이외는 가격대비 좋은 단지입니다.

  난법 · 2022.10

자주 묻는 질문

당리동원베네스트2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

당리동원베네스트2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.10.16 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

당리동원베네스트2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

당리동원베네스트2차 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2nhjbo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

당리동원베네스트2차 31평 보유세는 얼마인가요?

당리동원베네스트2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,857만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

당리동원베네스트2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 당리동원베네스트2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,636만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,599만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

당리동원베네스트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

당리동원베네스트2차에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

당리동원베네스트2차는 당리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

당리동원베네스트2차는 당리동 아파트 28곳 중 평당 시세 12위(평당 696만원)입니다. 당리동에서 가장 비싼 아파트는 당리푸르지오(평당 1,609만원)입니다.

당리동원베네스트2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 당리동원베네스트2차의 라이벌 단지는 당리동원베네스트1차(당리동, 499세대, 2005년 입주), 당리반도보라맨션(당리동, 384세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 당리반도보라맨션 2억 4,500만원, 당리동원베네스트2차 2억 2,300만원으로 당리동원베네스트2차가 당리반도보라맨션보다 9% 낮았고, 2017년 이후 당리동원베네스트1차와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

당리동원베네스트2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

당리동원베네스트2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,845만원에서 2026년 11월 2억 1,599만원으로 10년간 -5.5% 내렸습니다. 최고점은 2011년 10월 2억 3,763만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +4.2%, 5년 -3.6%, 전세가율 82.6%.

당리동원베네스트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

당리동원베네스트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

당리동원베네스트2차는 당리동에 위치한 432세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

당리동원베네스트2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙동초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

당리동원베네스트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리더스잉글리쉬영어교습소 (67m), 보리어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원베네스트2차아파트 (69m), 동원베네스트1차아파트 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리미티드커피 (530m), 터치 (849m)이 있습니다.

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